美聯物業：母親節部分市民外出慶祝！15大屋苑周末預約睇樓量連跌6周！最新呎價比較

【母親節周末睇樓量】恒生指數創年內新高，直迫19,000點！新盤應市續搶購買力，二手交投受壓。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，母親節周末二手指標屋苑預約睇樓量按周續跌約4.5%，連跌6周。15大屋苑最新呎價比較。

美聯物業布少明：母親節部分市民外出慶祝

雖然港股向好，香港樓市購買力釋放，惟5月份樓市仍然聚焦新盤，故二手交投表現遜色，連帶二手屋苑睇樓活動亦受影響。美聯物業分行統計，母親節周末(5月11日至12日)15個指標屋苑預約睇樓量錄得約467組，較上周末約489組按周下跌約4.5%，而且已連跌第6周。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，港股造好，恒指周五收市報18963點，大升425點，並創出9個月新高，股市向好帶動經濟及投資市場氣氛，同時刺激樓市購買力釋放，惟發展商出貨意欲高，新盤訂價吸引搶客，消耗大批購買力，二手交投受壓。由於本周末元朗YOHO HUB II首輪推售，預期銷售反應理想，不單搶去及凍結一定購買力，加上本周末為母親節，部分市民亦外出慶祝，影響二手睇樓活動。隨著新盤陸續應市，短期內二手交投表現將呈横行，購買力湧向一手為主。

港島區周末預約睇樓量按周續減4.8%

新盤持續吸客，二手市場受壓，而且周末全新大盤首輪推售，搶去市場焦點，本周末港島區4個指標屋苑預約睇樓量按周續減約4.8%，錄約139組水平。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城本月迄今暫錄約4宗買賣，較上月同期回落，主要是市場焦點仍集中一手，加上二手筍盤被消化，故交投有所放緩，而本周末為母親節，部分市民外出，加上有全新樓盤首輪推售，故太古城本周末睇樓活動受影響，按週減少近半成。

美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，康怡花園5月至今暫錄約2宗買賣，交投較上月同期放緩，而本周末受新盤搶客因素影響，屋苑本周末預約睇樓量錄約40組，按周減少約7%。

15大屋苑預約睇樓量比較（港島區）

九龍區周末預約睇樓量按周跌1.6%

近期市場吸納新盤表現強勁，發展商亦乘勢推出新盤應市，加上餘貨新盤，搶去市場不少購買力，九龍區7個指標屋苑本周末預約睇樓量暫錄約184組，較上周末跌約1.6%。

美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示，由於各區一手新盤持續熱賣，加上本周末為母親節，不少市民外出慶祝，睇樓氣氛減弱，二手屋苑睇樓量因而減少，黃埔花園本周末預約睇樓量暫錄約25組，按周減少約7.4%。美聯物業美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮表示，近期一手市場銷情理想，部份向隅客回流二手市場，帶動美孚區內二手睇樓活動保持平穩，美孚新邨本周末預約睇樓量暫錄約73組，按周於較高位持平。

15大屋苑預約睇樓量比較（九龍區）

新界區預約睇樓量按周減少約7.7%

元朗全新盤周六進行首輪開售，加上多個貨尾盤亦持續以折讓價開售，一手市場搶去不少焦點及二手購買力，令本周末新界區4個指標屋苑預約睇樓量較上周末續跌約7.7%，錄得約144組。

美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示，新盤以開售吸引，不少睇樓客及準買家轉投一手，加上筍盤買少見少，令屋苑睇樓活動放緩，本周末屋苑預約睇樓量錄得約50組，按周下跌約1成。美聯物業天水圍首席區域營業董事黃國良表示，元朗區內大型新盤本周末首輪開售，不少購買力被涷結，購買力亦湧入一手，令本周末嘉湖山莊的預約睇樓量按周下跌約10%，錄得約36組水平。

15大屋苑預約睇樓量比較（新界區）

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