【樓市走勢前瞻：數據分析】中原經紀人指數CSI中原地產前線經紀的意見調查，即是反映地產代理的取態。最新數據顯示，CSI(住宅售價)連跌4周走勢向下，剛跌穿好淡分界線。

關注中原經紀人指數CSI能否企穩50點

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報49.46點，較上周的53.12下跌3.66點。新盤接連以低價推出，導致二手成交逐步放緩，CSI連跌4周共10.43點，回落至好淡分界區間，預示樓價短期繼續反覆爭持。美國經濟及就業數據仍然比預期好，市場預測聯儲局將會延遲減息。CSI走勢向下，連續兩周跌穿55點好淡分界區間上限及50點分界線，指數能否繼續企穩50點水平，需密切關注。

住宅租金繼續高位窄幅徘徊

CSI(住宅租金)報53.83點，按周跌2.77，連跌3周共6.31點。指數回落至好淡分界區間，預示住宅租金繼續於高位窄幅徘徊，等候租賃旺市來臨。

商鋪方面，CSI(商鋪售價)報40.91點 (按周跌2.18點)。CSI(商鋪租金)報40.80點 (按周跌2.36點)。租售指數連續10周處於40點之上，暫時未跌穿40點好淡分界區間下限，但走勢轉弱。

工廈方面，CSI(工廈售價)報38.30點 (按周跌2.20點)。CSI(工廈租金)報39.25點 (按周跌2.91點)。租售指數去年七月至今於40點水平反覆，預示工廈買賣及租務市況仍然偏軟。

寫字樓市況跌勢未止

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報34.36點 (按周升0.18點)，單周回穩。CSI(寫字樓租金)報32.32點 (按周跌2.33點)。租售指數近一年未能突破40點之下睇淡區水平，預示寫字樓市況繼續受壓，跌勢未止。

CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。

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