【樓市走勢前瞻：最新成交】樓市升溫，吸引部分換樓客加速入市。將軍澳海悅豪園新錄交投，換樓客先沽居屋再以560萬購入自住，較屋苑平均呎價升近5%。
將軍澳海悅豪園2房戶560萬沽
美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，樓市升溫，吸引部分換樓客加速入市。該行剛促成一宗將軍澳海悅豪園的交投，單位獲換樓客以560萬元購入自住，折合實用呎價約12,963元。較屋苑平均呎價升接近5%，出現回升之勢。黃少明指，上述成交單位為將軍澳海悅豪園2座中低層D室，實用面積約432平方呎，屬2房間隔。
換樓客「1房換2房」先沽居屋再入市
據瞭解，業主原先開價約595萬元；至於買家則為換樓客，剛賣出1房居屋，心儀單位環境舒適，間隔四正，故即以560萬元承接單位自住，折合實用呎價約12,963元。較平均呎價約12,381元升約4.7%。
參考成交資料，原業主於2011年10月以316萬元購入上述物業，持貨約13年，是次轉手帳面賺約244萬元，或約77.2%。
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