【樓市走勢前瞻：數據分析】「美聯信心指數」最新報60.4點，按周升4.1%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，樓市撤辣後，市場信心增加，信心指數重上60點水平。最新信心指數升穿平均值(屬樓價好淡分界綫)，若未來一直維持於平均值之上，屆時樓價將有望止跌回穩；至於聯儲局維持息率不變，以及預期今年會減息對後市的影響，將於稍後的信心指數反映。
「美聯信心指數」及「美聯樓價指數」
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心
減價盤比率最多的三個區份
根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、馬灣/珀麗灣、火炭/九肚山。
若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約1,076至約1,721平方呎的D類單位。
「美聯樓價指數」按周升0.14%
樓價方面，撤辣對樓價的影響初步反映，「美聯樓價指數」最新報133.65點，按周升0.14%；不過，比起四星期前仍跌0.71%，而2024年迄今跌2.84%。至於樓價會否止跌回穩，還看未來經濟改善進度、減息步伐、以及一手盤定價等因素。
「美聯樓價指數」及三區樓價變化 (3月25日)
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3月25日 |
按周比較 |
與四星期前 |
2024年迄今 |
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「美聯樓價指數」 |
133.65 |
+0.14% |
-0.71% |
-2.84% |
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「美聯港島樓價指數」 |
142.78 |
+0.54% |
-0.54% |
-3.79% |
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「美聯九龍樓價指數」 |
136.93 |
+0.07% |
-1.18% |
-1.88% |
|
「美聯新界樓價指數」 |
122.79 |
+0.07% |
-0.37% |
-3.31% |
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心
美聯港島樓價指數累積跌幅為3區最大
若按3區劃分，「美聯港島樓價指數」最新報142.78點，按周升0.54%，惟較四星期前跌0.54%，而年內迄今該區樓價跌3.79%，累積跌幅為3區最大；「美聯九龍樓價指數」最新報136.93點，按周微升0.07%，不過比起四星期前仍跌1.18%，本年迄今該區樓價跌1.88%；「美聯新界樓價指數」最新報122.79點，與九龍同樣按周升0.07%，但仍較四星期前跌0.37%，而本年迄今該區樓價跌3.31%。
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