【樓市走勢】撤辣後樓市極速回暖，成交量飆升。元朗區本月累錄近160宗二手買賣成交，屬13個月以來最旺，不過暫未帶動樓價止跌，仍不時錄得低價及蝕讓成交。
成交個案（1）元朗尚悅2房375萬沽 為屋苑逾7年來次低價
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，過去周末元朗區錄得17宗二手買賣成交，尚悅佔5宗成交，屬最多，其中尚悅低層F室，實用面積354平方呎，兩房間隔，開價385萬元，減價10萬元，以375萬元沽出，實用呎價10593元，造價為屋苑逾7年來次低，較上周的新低紀錄只多4萬元。原業主於2013年1月以336萬元買入單位，持貨11年，帳面獲利39萬元，升值12%。
成交個案（2）元朗尚悅3房套613萬沽 創同類單位入伙後新低
王勤學指，屋苑8座中層G室，實用面積660平方呎，三房套房間隔，開價618萬元，減至613萬元沽出，實用呎價9288元，創屋苑3房套單位入伙以來造價新低。原業主於2018年2月以716.8萬元買入單位，持貨6年，帳面蝕103.8萬元，貶值14%。
成交個案（3）元朗錦綉花園單號屋980萬售
利嘉閣地產錦綉及北區豪宅分行助理分區經理呂國雄表示，該行新近促成元朗錦綉花園K段4街單號屋的二手成交個案，單位實用面積約848方呎，屬3房間隔。新買家早前聯絡代理搵區內放盤，覓得上述心儀單位後睇樓，認為上址間隔合適，環境清幽，於是即與業主洽商議價，最終以980萬元成交，折合實用面積呎價約11,557元。
據悉，原業主於2013年以約680萬元買入單位，持貨至今，現轉手帳面獲利300萬元。他補充，該屋苑現有約120個放盤，最低入場費由940萬元起。
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