樓市走勢前瞻：數據分析｜美聯物業：新盤旺搶二手客源！10大屋苑周末少25%

【樓市走勢前瞻：數據分析｜樓市成交】美聯物業表示，購買力持續釋放，新盤熱銷搶佔二手客源，10大屋苑錄21宗成交，按周減少約25%，撤辣後連續4周末保持逾20宗的雙位數活躍水平。

美聯物業：新盤熱銷搶佔二手客源

剛過去的周末(3月23日至24日)新盤市場火熱，SEASONS PLACE首推368伙即日售罄，反映買家入市態度積極，但同時搶去部份二手客源及焦點。據美聯物業分行統計，剛過去周末10大屋苑錄得約21宗買賣成交，按週減少約25%，但於撤辣後已連續4個周末10大屋苑均能保持逾20宗的雙位數活躍水平，可見整體購買力相當充沛。至於按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約24宗成交，按周跌22.6%。

多個新盤及貨尾盤銷情均見理想

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，自2月底樓市全面撤辣後，購買力持續釋放，發展商加快推盤步伐，多個新盤及貨尾盤銷情均見理想，而剛過去的周六推售的SEASONS PLACE首批單位更即日沽清，並旋即加推，難免凍結一定購買力，並搶佔部分二手客源，加上早前已有不少買家加快入市消化大批筍盤，導致二手指標屋苑交投按週減少。不過，若連同一手成交計，本周末整體樓市氣氛相當理想，料全月一手成交有望創出98年後新高同時，二手交投亦按月錄得顯著增幅。隨著下半年美國有機會減息，凝聚的購買力將會進一步釋放，並支持樓價喘定回升。

10大指標屋苑三區成交分布

按美聯物業10大指標屋苑剛過去周末成交量分佈統計：

• 港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島於周末2天錄得5宗成交，按周減少約28.6%。
• 九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則錄得約11宗成交，按周增10%。
• 新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得約5宗成交，按周減少約54.5%。

10大藍籌屋苑周末交投比較

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