樓市走勢前瞻｜利嘉閣：私樓落成量創2年新高、一區佔逾8成！

【樓市走勢前瞻】利嘉閣地產發表研究報告，指出2024年1月份的私樓落成量創下2年來的單月新高，7個項目共提供3,595伙私人住宅單位，當中有一區佔逾8成。即睇詳情！

私宅動工量按月回落

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，年初暫未有大型項目動工，私宅動工量按月回落。

根據屋宇署發表的最新數據，2024年一月份全港共有2個私人住宅項目，合共357伙動工，較去年十二月的2,987伙按月減少88%，不過已是過去5年的首月同期新高；當中一月份動工項目包括：

此外，私人住宅落成量方面，根據屋宇署最新發表的資料月報顯示，2024年一月份全港共有7個項目，合共3,595個私人住宅單位落成，較去年十二月份的43伙大增逾82倍，創24個單月新高；亦較去年一月份同期的3,178伙增加13%，並為23年來同期次高。

資料來源：屋宇署及利嘉閣地產研究部

根據資料顯示，一月份本港共有7個私樓項目正式落成，當中包括：

按地區劃分，今年首月新界區共有2個項目、合共2,953個單位落成，佔整體比例約82.1%；九龍區共有4個項目落成，涉及單位總數641伙，佔同期整體私宅落成量約17.8%；港島區則有1個項目落成，涉及1伙，佔整體私宅落成量不足0.1%。

陳海潮指出，今年首個月私宅落成量達差估署預測全年的22,300伙的16%，進度理想，預料年內有不少大型項目可望陸續取得入伙紙，包括：

再加上其他中小型項目，初步估計2024年全年落成量有望回升至約2.3萬伙至2.5萬伙水平。