【香港樓市|德福花園成交】美聯物業表示,上車客斥610萬元入市九龍灣德福花園靚裝2房戶,實用呎價約10,971元,而原業主3年蒸發逾「1球」。
德福花園成交|556呎2房610萬沽
美聯物業九龍灣德福花園分行(2)首席高級營業經理徐廣森(Sam Tsui)表示,區内首置買家入市心態越趨積極。該行剛促成一宗九龍灣德福花園2房單位的交投,上車客心儀單位附有靚裝修,趁財案撤辣即以610萬元承接單位自住,折合實用呎價約10,971元。 原業主持貨3年蝕讓逾「1球」離場。
徐廣森指,上述成交單位為九龍灣德福花園P座低層1室,實用面積約556平方呎,屬2房間隔,座向東方,外望東九文化中心。據悉,業主原本叫價630萬,放盤約2個月後,獲區内首置買家洽詢。買家心儀單位有靚裝修,睇樓2次即決定承接單位自住。經議價,單位最終減價20萬元,以610萬元易手,折合實用呎價約10,971元。
參考成交資料,原業主於2021年4月以725萬元購入上述物業,持貨約3年,是次轉手帳面虧蝕115萬元,或約15.9%。
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