新盤2024|由會德豐地產及港鐵(0066.HK)合作發展的將軍澳日出康城第12A期SEASONS PLACE,最新公布首張價單,涉及130伙,折實最平一房單位由447.2萬元起,折實平均呎價14,188元。發展商表示,今批單位以「壓軸起動價」推出,料下周正式展開售樓。
新盤2024|SEASONS PLACE首張價單詳情
單位伙數 | 130伙 |
戶型 | 一房至三房 |
實用面積 | 323至665平方呎 |
價單定價 | 508.1萬至1,112.8萬元 |
價單呎價 | 15,426至16,768元 |
折實售價 (以最高12%折扣計) |
447.2萬至979.3萬元 |
折實呎價 (以最高12%折扣計) |
13,576至14,757元 |
折實平均呎價 | 14,808元 |
最平447.2萬起入場
SEASONS PLACE價單第1號共推出130伙,包括38個一房、87個兩房及5個三房單位。發展商提供最高12%即供折扣優惠,最平入場單位位於項目第3A座9樓F室,實用面積323平方呎,屬一房連開放式廚房間隔。該單位的價單定價為508.1萬元,實用呎價15,731元;扣除12%優惠率,折實入場價為447.2萬元,折實呎價13,845元。
全數單位折實平過1,000萬元
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,價單第1號提供4種付款辦法及5種折扣優惠,買家可享最高12%折扣,相信可幫助小家庭及年輕人置業。以折實金額計算,SEASONS PLACE價單第1號當中︰
- 約5%單位低於450萬元
- 約29%單位低於500萬元
- 約96%單位低於700萬元
- 全數單位低於1,000萬元
「壓軸起動價」推出 料下周賣樓
黃光耀形容,SEASONS PLACE首批單位以「壓軸起動價」推出,本周六(16日)起將開放示範單位及收票,料最快下周末起賣樓。他預料項目可吸引用家及投資者,銷售安排將設有一組客戶購買多個單位的「大手客」時段,且容許每組客人最多一次過購入6伙。黃光耀續指,加推單位有提會空間,料本月一手市場暢旺,可錄得逾3,000宗新盤成交。
會地主席梁志堅︰今年樓價升5%至7%
會德豐地產主席梁志堅則表示,是次SEASONS PLACE以市價推出,單位定價視乎市況而定,具競力,有信心首批單位可沽清,並視乎反應推出SEASONS PLACE餘下期數,集團也會按原有計劃推盤。對於香港樓市,他認為,撤辣後市況雖好轉,但全球經濟環境尚待復甦,料本地樓市不會急升,全年樓價可望升5%至7%。
中原︰定價創同區4年新低
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,SEASONS PLACE首張價單訂價克制,折實平均呎價重返2019年6月同系GRAND MONTARA 首張價單水平,創同區4年新低。以折實入場價計,亦創康城站上蓋項目6年新低,料項目認購反應熱烈,首批單位有力一Q清枱。
他續指,項目位處港鐵康城站兼大型購物商場上蓋,擁雙重優勢,盡享交通及購物娛樂之便。事實上,康城區發展已十分成熟,將藍隧道及跨灣大橋早已啟用,地標式商場亦已開幕,多元配套應有盡有,相信可掀起用家搶購。
示範單位搶先睇
SEASONS PLACE早前最新開放4個示範單位予傳媒,《香港財經時報》率先報導示範單位內部設計及特色。其中以第1B座19樓F室為藍本的兩房單位,以簡潔淡雅風格設計,即睇單位圖片︰新盤2024|日出康城SEASONS PLACE兩房示範單位︰採大自然四季元素、特色屏風增室內空間感
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