【樓市成交】元朗尚悅11座中層新錄二手成交個案，單位實用面積約443方呎，新買家見現時買第二間物業不用付辣稅，與業主洽商議價後以463萬買入單位。

本地客463萬元購元朗尚悅2房戶

 利嘉閣地產元朗-千色匯分行助理分區經理朱子華表示，該行新近促成元朗尚悅11座中層D室的二手成交個案，單位實用面積約443方呎，屬2房間隔，外望開揚翠綠山景。朱氏指，新買家早前透過利嘉閣真盤源平台尋覓區內筍盤，覓得心儀單位即聯絡代理睇樓，認為單位間隔合適，景觀舒適。

慳了購入第二間物業稅項

加上政府《財政預算案》落實全面撤辣，慳了購入第二間物業稅項，於是即與業主洽商議價，最終以463萬元買入單位，折合實用面積呎價約10,451元。據悉，原業主於2016年以約420萬元入手上述單位，持貨至今轉手，帳面獲利約43萬元。

他補充，該屋苑現有約180個放盤，最低入場價由350萬元起。

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