新盤2024】九龍灣泰峯首批168伙,372.7萬元開放式入場,折實平均呎價14,808元。美聯物業認為,「泰峯」首批單位呎價創區內7年新低,甚具競爭力,料項目年輕用家主導,投資客料佔3成,租金回報約4厘。

九龍灣泰峯首批平均呎價約14,808元

王新興集團旗下九龍全新住宅項目「泰峯」公佈首張價單,涉及約168伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,「泰峯」首張價單訂價具競爭力,平均呎價約14,808元,創同區7年新低。由於財案撤辣帶旺樓市氣氛,加上項目享鐵路優勢,戶型涵蓋開放式至三房,料吸引不少用家及投資者,尤其是年輕客及上車客,預計用家約佔7成。另外,估計項目可享約4厘租務回報。

料項目用家佔比約7成

布少明表示,「泰峯」為區內大型全新樓盤,鄰近港鐵彩虹站及九龍灣站,交通方便,加上屋苑基座獲名牌幼稚園進駐,區內配套設施完善,相信吸引一眾家長客及投資者垂青,料項目用家佔比約7成,另3成為投資客,料呎租可達55元至60元水平,可享約4厘租務回報。

估計3月份樓市一手成交量有望至2,500宗

布少明稱,財案公佈樓市全面撤辣及停壓測後,樓市氣氛隨即升溫,一手及二手市場頻頻錄得成交,加上美國息口年內將會回落,料將繼續吸引一眾用家及投資者積極入市,估計3月份樓市一手成交量有望至2,500宗水平。二手成交料錄5000宗,較上月上升一倍。

更多香港最新樓市走勢及二手成交新聞

按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊

免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前,要自行判斷及審慎處理,更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失,概與本網頁及相關作者與受訪者無關,本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點,不代表本媒體立場。