【香港樓市走勢】港府為樓市全面撤辣後，一手及二手市場又再起哄，地產代理態度轉好，中原地產前線經紀的意見調查的中原經紀人指數CSI，當中CSI(住宅售價)單周急升22點，重上好淡分界線的睇好區間。
CSI(住宅售價)重上睇好區間
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報62.04點，較上周39.17點，急升22.87點，是財政預算案後首周市況。CSI單周反彈22點，不單止升穿45 點好淡分界區間下限及50點好淡分界線，更升穿55點好淡分界區間上限三個重要關口。反映全撤辣、上調物業按揭成數上限及全面暫停壓測對市場有正面刺激作用，樓市成交明顯急增。如果CSI成功持續企穩55點以上，預告樓價可望止跌，未來數周CSI走勢相當關鍵。
住宅租金有望在高位回穩
CSI(住宅租金)報59.90點，按周大升12.71點。CSI(住宅租金)反彈，接近60點好淡分界區間上限，預示住宅租金有望在高位回穩。
商舖方面，CSI(商舖售價)報51.55點 (按周大升9.32點)，連升5周共17.91點。CSI(商舖租金)報52.06點 (按周大升8.37點)，連升5周共16.87點。租售指數單周雙雙升穿50點水平，預示商舖市況有望回穩。預算案大力支援本地旅遊業，每月舉行煙火、無人機表演、重新打造的「幻彩詠香江」等盛事活動，同時本周起西安及青島將納入赴港澳自由行城市，對本地旅旅遊業及零售業帶來提振作用。
預算案對寫字樓市場帶來正面影響
工廈方面，CSI(工廈售價)報41.18點 (按周升3.06點)。CSI(工廈租金)報43.69點 (按周升3.69點)。租售指數今周升穿於40點以上，預示工廈買賣及租務市況略為好轉。
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報39.80點 (按周大升10.72點)。CSI(寫字樓租金)報40.31點 (按周大升11.23點)。租售指數本週大幅反彈至近40點水平，預示寫字樓租務市況有望回穩，寫字樓買賣略有改善。預算案提升非住宅物業按揭成數上限，以及推動爭取家族辦公室和資產擁有人來港落戶，對寫字樓市場帶來正面影響。
甚麼是中原經紀人指數CSI
CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
更多香港最新樓市走勢及二手成交新聞
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
