樓市撤辣後,交投氣氛顯著回升,據香港置業統計數據,上周該行20大屋苑共錄得56宗成交,創52周(近1年)以來新高。全港三區的整體二手屋苑交投皆按周上升,當中升幅最高為太古城,成交宗數按周升800%;另仍有少數屋苑維持零成交。
樓市走勢2024|撤辣利好樓市交投
香港置業研究部董事王品弟表示,上周財政預算案公佈全面撤辣,金管局亦同步放寬按揭措施兼暫停壓力測試,有利樓市交投,準買家加快入市步伐,二手交投上升;據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(2月26日至3月3日)全港20大主要屋苑二手買賣錄56宗成交,較前周(2月19日至2月25日)的37宗增加約51.4%,創52周新高。
三區交投全面向升
觀乎上周,港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現全面造好,其中新界區6個指標屋苑上周錄18宗成交,較前周的17宗增加約5.9%;當中沙田第一城錄11宗成交,較前周的8宗增加37.5%;將軍澳中心錄4宗成交,較前周的2宗增加1倍;相反,維景灣畔錄1宗成交,較前周的2宗減少50%;東港城由前周錄3宗成交減少至上周「零成交」。
20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
九龍及港島區亦見增長
至於九龍區10個指標屋苑上周錄28宗成交,較前周的16宗增加75%;當中美孚新村錄11宗成交,較前周的5宗增加1.2倍;黃埔花園及維港灣分別錄得6宗及2宗成交,按周同樣增加1倍;泓景臺「破蛋」,按周增加2宗成交。
港島區4個指標屋苑上周錄10宗成交,按周增加1.5倍;當中太古城錄9宗成交,按周大增8倍;相反,海怡半島錄1宗成交,按周減少約66.7%。
6毎屋苑續錄「零成交」
上周「零成交」屋苑數目共有6個,按周不變,佔20大屋苑比率維持於30%,當中包括嘉亨灣、鯉景灣、宇晴軒、翔龍灣、新港城及東港城。
以下列出上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較表格︰
26/2-3/3 |
19/2-25/2 |
升跌幅 |
|
太古城 |
9 |
1 |
↑800.0% |
海怡半島 |
1 |
3 |
↓66.7% |
嘉亨灣 |
0 |
0 |
- |
鯉景灣 |
0 |
0 |
- |
港島區 |
10 |
4 |
↑150.0% |
九龍區成交量比較
26/2-3/3 |
19/2-25/2 |
升跌幅 |
|
美孚新村 |
11 |
5 |
↑120.0% |
黃埔花園 |
6 |
3 |
↑100.0% |
海逸豪園 |
3 |
3 |
0.0% |
泓景臺 |
2 |
0 |
- |
維港灣 |
2 |
1 |
↑100.0% |
麗港城 |
2 |
2 |
0.0% |
昇悅居 |
1 |
1 |
0.0% |
碧海藍天 |
1 |
1 |
0.0% |
宇晴軒 |
0 |
0 |
- |
翔龍灣 |
0 |
0 |
- |
九龍區 |
28 |
16 |
↑75.0% |
新界區成交量比較
26/2-3/3 |
19/2-25/2 |
升跌幅 |
|
沙田第一城 |
11 |
8 |
↑37.5% |
將軍澳中心 |
4 |
2 |
↑100.0% |
新都城 |
2 |
2 |
0.0% |
維景灣畔 |
1 |
2 |
↓50.0% |
新港城 |
0 |
0 |
- |
東港城 |
0 |
3 |
- |
新界區 |
18 |
17 |
↑5.9% |
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