美聯信心指數按周升2.7%連升4周！減價盤比率最多三區執位

【樓市走勢】「美聯信心指數」最新報57.6點，按周升2.7%，連升4星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，減價盤減少，信心指數上升。至於財政預算案為樓市全撤辣後，交投明顯增加，料稍後公布的信心指數才全面反映。

減價盤比率最多的三個區份分

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是：

荃灣
加州/錦繡
南昌站

若以單位面積劃分，減價盤比率首3位排名連續2星期維持不變。減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位。

美聯樓價指數按周跌0.22%

樓價方面，「美聯樓價指數」最新報134.31點，按周跌0.22%；比起四星期前跌0.82%，而2024年迄今跌2.36%；至於財案全撤辣對樓價的影響則尚待反映。

「美聯樓價指數」及三區樓價變化 (3月4日)

	3月4日	按周比較	與四星期前比較	2024年迄今變化
美聯樓價指數	134.31	-0.22%	-0.82%	-2.36%
美聯港島樓價指數	142.65	-0.63%	-1.45%	-3.87%
美聯九龍樓價指數	138.23	-0.25%	-0.71%	-0.95%
美聯新界樓價指數	123.19	-0.05%	-0.69%	-2.99%

最新美聯樓價指數大致反映兩週前簽署買賣合約的物業樓價。計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

新界區樓價按周跌幅最少

若按3區劃分，新界區樓價按周跌幅最少。「美聯新界樓價指數」最新報123.19點，按周微跌0.05%，比起四星期前跌0.69%，而本年迄今該區樓價跌2.99%；「美聯九龍樓價指數」最新報138.23點，按周跌0.25%，較四星期前跌0.71%，本年迄今該區樓價錄0.95%跌幅；「美聯港島樓價指數」最新報142.65點，按周跌0.63%，較四星期前跌1.45%，而年內迄今該區樓價下跌3.87%。

美聯信心指數按周升2.7%連升4周！減價盤比率最多三區執位

最新美聯信心指數及美聯樓價指數

減價盤比率最多的三個區份分

美聯樓價指數按周跌0.22%

「美聯樓價指數」及三區樓價變化 (3月4日)

新界區樓價按周跌幅最少

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