中原地產荃灣愉景新城第一分行經理張志豪表示,財政預算案落實樓市辣招全撤,亦免除壓力測試,買家置業門檻下降,部份業主開始收窄議價空間,甚至有優質單位已輕微提升叫價,有用家怕錯過低位入市時機,亦怕遲買要爭盤,撤辣即日「自動波」加碼8萬元承接心水單位。

撤辣後爭購荃灣中心1房減價盤

中原地產荃灣愉景新城第一分行經理張志豪表示,分行昨日促成荃灣中心18座(濟南樓)中層F室成交,實用面積329平方呎,兩房間隔,原則一房,可間兩房,向東南,享市景,去年12月底開價310萬元,本月財案前先後4次減價,最新叫價280萬元。昨日財案宣布樓市全面撤辣,有睇樓半年的上車客認為樓價見底在即,決定入市上述平價盤。

上車客「自動波」加碼8萬買

在單位簽約時得知樓下有另外兩組準買家於樓下等候承接單位,買家驚業主反價,即場「自動波」加碼8萬元,成功以288萬元入市,折合實用呎價8754元,成交價仍創同類單位1年多以來新低。

張志豪指,原業主則於2009年7月以117.5萬元買入單位,持貨15年沽出,帳面獲利170.5萬元,單位期內升值1.5倍。

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