【香港樓市成交紀錄｜啟德租盤成交】啟德屬名校區，又是鐵路沿線的新晉豪宅區，是內地人來港熱門購買或租賃的住宅區。最近，有内地專才「即睇即租」啟德一號2房戶，月租2.5萬元，更高於市價約5%。

「即睇即租」高於市價約5%

美聯物業東九龍THE HENLEY分行首席高級營業經理蕭永鏗(Henry Shiu)表示，啟德區屋苑向來獲內地買家或租客青睞，該行剛促成一宗啟德一號2房戶的租務成交，內地專才客心儀單位間隔實用，傢俬齊全，故「即睇即租」，以月租2.5萬元承接單位，實用呎租約44.6元，高於市價約5%。

蕭永鏗指，上述租出的單位為啟德一號大廈第三座中低層K室，實用面積約561平方呎，屬2房間隔，座向東南，外望園景。據瞭解，業主以2.58萬元放租單位，放盤約2週獲內地專才洽詢。

實用呎租約44.6元

租客為透過「高才通」計劃來港人士，心儀單位間隔四正，而且提供全屋傢俬，故睇樓僅1次即決定承租，略為議價至月租2.5萬元成交，實用呎租約44.6元，高於市價約5%。

參考成交資料，業主於2017年2月以約958.7萬元購入上述物業，現享回報約3.1厘。

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