【買樓收租】香港樓價已大幅回落，租金回報亦隨之提升，按現水平樓價計算，嘉湖山莊租金回報可逾3厘，甚至貼近4厘，因此近期睇樓量有所增加，除用家外，亦吸引投資者趁低吸納，或者先買入收租，日後自住。

嘉湖山莊最近平均實用呎價跌至7854元

中原地產天水圍高級區域營業董事王樹明表示，農曆新年假期過後，嘉湖山莊交投有所加快，年初五至今一星期已錄得7宗成交， 二月累計錄得13宗買賣成交，當中「7字頭」呎價佔5宗，本月平均實用呎價下跌至7854元。

投資者388萬入市2房單位收租

王樹明表示，嘉湖山莊麗湖居 9座高層F室，實用面積442平方呎，兩房間隔，叫價400萬元，減價12萬元，以388萬元沽出，實用呎價8778元。

新買家為投資者，認為屋苑租金回報吸引，遂趁低吸納，參考同類單位市值月租約1.1萬元計，預計上址租金回報約3.4厘。至於原業主於1998年以155萬元買入單位，持貨26年，帳面獲利233萬元，升值1.5倍。

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