【樓市走勢】綜合利嘉閣地產分行數據，全港十大活躍指標屋苑在上周（12/2-18/2）錄26宗買賣個案，較前周增加24%，每個屋苑平均錄約2至3宗低水平成交。

農曆新年長假期間交投淡靜

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，農曆新年長假期間交投淡靜，部分市民仍於海外慶節而尚未返港，導致十大指標屋苑交投量維持在30宗以下低水平之間徘徊。

利嘉閣, 十大指標屋苑成交量量低, 嘉湖山莊平均呎價僅7939元, 香港財經時報
圖片：資料庫
利嘉閣：十大指標屋苑成交量量低！嘉湖山莊平均呎價僅7,939元

綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（12/2-18/2）錄26宗買賣個案，較前周（5/2-11/2）的21宗增加24%，每個屋苑平均錄約2至3宗成交。

沙田第一城交投變化顯著

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有4個屋苑交投量上升，宗數增加介乎1宗至4宗不等。當中沙田第一城交投變化顯著，成交量由前周0宗急增至上周4宗，按周增加4宗；而嘉湖山莊則以6宗買賣榮登上周最熱賣屋苑寶座。

利嘉閣：市場觀望財政預算案減辣措施

陳海潮指出，市場重點關注下周三《財政預算案》有否針對刺激樓市而再度減辣，準買家此刻抱持觀望態度，不急於出擊入市，一度令二手市況陷入冰封狀態，相信要待財案正式揭盅後，十大屋苑交投才會重拾升軌，回復至較正常水平。

利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜（12/2-18/2）

排名

屋苑名稱

買賣成交宗數

平均實用呎價 (元)

上周

前周

上周

前周

上周

前周

1

3

嘉湖山莊

6

3

7,939

7,739

2

─

沙田第一城**

4

0

11,941

--

3

─

新都城**

3

0

14,991

--

4

1

太古城

2

4

14,295

15,603

4

1

美孚新邨**

2

4

10,172

9,072

4

3

YOHO Town**

2

3

12,659

14,496

4

7

藍灣半島

2

2

13,959

13,107

4

7

藍天海岸**

2

2

10,760

14,037

4

─

灝景灣

2

1

13,542

13,753

10

7

維景灣畔

1

2

14,385

15,070

　

　

十大屋苑總計

26

21

　

　

備註：前周未入十大的屋苑，成交量一律以“─”顯示

資料提供：利嘉閣地產研究部

註*：上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10位

註**：成交單位質素有異，造價未可反映實際市場走勢

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