BT專訪｜邱達根：買樓與否先睇自己收入！投資成功視乎1個因素

【BT專訪】除去立法會議員身份，邱達根亦是一名投資者。當市民看到利息高的時候，避險心態會比較重，不願意投資高風險的項目。他亦認同這個說法：

「我傾向在高息環境中的穩守態度。」

投資者可能錯誤估算投資的時間

他解釋，未知這種高息環境會維持多久，息率確實會影響大家投資的心態，大家都盡量希望將資本掌握在手中。但他並不是完全不去投資。最主要視乎大家的能力，是希望把現金握在手中，還是願意投資有機會的項目，兩者也是可以平衡的。

邱達根表示在投資上，香港人的風險承受程度比較高，但大家錯判投資時間。他以互聯網公司為例，大家在投資時以為該公司在短期內就能發展成高股值公司，到時就能抽身離場。他坦言在科技界，這屬於奇怪現象。

邱達根指投資者有可能錯判投資時間。

「確實有很多網絡公司能夠很快速地在沽值上暴增。但以科技而言，從投資到離場，其實十年也算短。」

他指投資者在投資科技項目時以為只需要投資兩三年，但原來最後要投資八至十年。在這個情況下，他認為並不是項目不好，只是投資者錯誤估計投資需要的時間。投資者要對自己的投資有風險承擔，同時對投資結果要有最差的打算。

邱達根指，沒有人能在投資領域上100%全勝。往往我們會投資很多有前景的企業或技術，但我們並不能控制外來因素，例如新冠疫情。不能單憑一次成功或失敗就斷定自己在投資上的成果，亦不能單以投資回報來衡量。

「外來因素唔係投資者可以控制嘅範圍。」

對他而言，成功，同樣包括技術對人類的影響力，可能它所帶來的回報率並不高，卻能為人類帶來好處或影響。

視乎投資者要以「金錢」，還是「科技對人類生活的改變本身」來作衡量。

近排香港樓市價量齊跌，邱達根認為是結構性出現了轉變，未來十年的供應量將會有比較大的增長。隨着香港吸引人才，漸漸也有人口流入，填補了人口流出的情況。

流入的人口會因為種種因素而暫時未在香港置業，這成為近日租金有所上升的原因。若果在政府給予的機會下，他們決定在香港置業的話，對於香港樓市亦有很大的填充。

他表示雖然香港樓市的供應量有所上升，但走勢仍然要視乎香港人的收入是否有下降。近兩年香港人的收入處於持平的狀態，仍具有購買力。香港過去的借貸率也不算太高。但隨着高息環境，如果息口沒有大幅下調，增長的誘因也自然消失，使樓市處於比較緩慢的階段。

對於有意置業的人士，邱達根認為最重要審視自己的經濟能力。日後的樓市走勢會隨着未來人才流入等因素向穩，估計有望升兩至三成。

邱達根表示，香港樓市的供應量有所上升，但高息環境下，失去了買樓的誘因。