中原地產：臨近歲晚準備過年！十大屋苑周末睇樓量跌3.9%！太古城、麗港城微升

【香港樓市走勢】中原地產表示，股市波動影響睇樓氣氛，加上臨近歲晚，買賣雙方開始準備過年！中原十大屋苑周末睇樓量錄415組，按周回落3.9%。十大屋苑每呎實用叫價，太古城及麗港城微升。

中原地產：經濟復甦未如預期

中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄約415組預約，較上周回落3.9%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期股市較為波動，恒生指數本週初更一度跌破萬五點關口，反映經濟復甦未如預期，影響投資者入市信心，加上臨近歲晚，部份業主及睇樓客逐步減少睇樓活動，開始準備過年，現時買家主力希望於市場執平貨，一般個別單位提供較大議幅才有承接，市場正憧憬2月底財政預算案中有機會提振經濟及樓市措施，大市氣氛較為觀望。

太古城每呎實用叫價回升至17500元

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月至今暫已錄得23宗成交，早已超越上月全月16宗交投量，成交持續加快，平均實用呎價最新報14675元。隨著屋苑筍盤開始短缺，其餘業主議價空間有限，令太古城每呎實用叫價回升至17500元，本周末預約睇樓量錄30組，按周跌6.3%。

中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本月至今暫錄約6宗成交，與上月全月13宗仍有一段距離，交投略為放慢，平均實用呎價最新報13157元，按月下調1成，交投可謂價量齊跌。大市欠焦點，區內二手屋苑睇樓氣氛亦冷清，海怡半島本周末預約睇樓量錄25組，按周跌16.7%，每呎實用叫價亦下跌至17062元水平。

十大屋苑周末睇樓量及平均叫價（港島區）

麗港城每呎實用叫價回升至11998元

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄得21宗成交，比上月同期20宗略為加快，平均實用呎價進一步下調至9538元。本周末九龍城現樓新盤減價推售，搶去市場焦點，區內睇樓氣氛持平，美孚新邨本周末預約睇樓量錄50組，相信本月有力追平上月全月24宗交投量。

中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄約10宗成交，比上月同期6宗明顯加快，平均實用呎價則向下調整至10741元水平。麗港城細價筍盤快速被吸納，令屋苑每呎實用叫價回升至11998元，區內睇樓氣氛平平，本周末睇樓量維持45組預約，料交投平穩。

十大屋苑周末睇樓量及平均叫價

嘉湖山莊每呎叫價約9400元

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，1月份整體交投氣氛向好，不少買家積極於市場尋覓筍盤，個別業主亦願意擴大議幅，帶動交投，沙田第一城本月至今暫錄約14宗成交，已超越上月全月錄約13宗成交，屋苑本週末錄約60組睇樓量，較上星期無升跌，一手新盤欠焦點下，二手睇樓氣氛正面，料部份用家有意趕新年前入市，趁週末四出睇棲比較。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月錄得24宗成交，較上月全月18宗增加33%，平均實用呎價約8484元，按月回升約2%。本月交投重上20宗以上，表現屬於理想。市場購買力仍在，不少買家加快於農曆新年前入市，上車客專吼超筍盤，換樓及收租客心態相對觀望，期望進一步撤辣等利好措施出台，幫助入市。本周末屋苑錄得60組睇樓預約，較上周回落跌約14%，叫價持平，每呎叫價約9400元。

十大屋苑周末睇樓量及平均叫價

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