【樓市成交】九龍灣老牌屋苑淘大花園新錄一宗二手成交,同座分支家庭客為住近家人方便照應,以600萬入市同層2房單位自住,折合實用呎價約12,397元。
淘大花園分支家庭客600萬購同層單位
美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明(Ricky Wong)表示,九龍灣老牌屋苑淘大花園交通及起居飲食都方便,二手交投及租務成交向來不俗。剛促成的一宗淘大花園二手成交,同座分支家庭客為住近家人方便照應,以600萬入市2房單位自住。
實用484呎2房戶 呎價約12,397元
黃家明指,上述成交單位為九龍灣淘大花園S座低層4室,實用面積約484平方呎,屬2房間隔。據悉,買家為同屋苑同座數的分支家庭,心儀屋苑的生活配套設施應有盡有,交通方便,鄰近港鐵站之餘,觀塘道亦有大量巴士線來往港九新界,加上住近家人方便照應,最終以600萬元承接單位自住,折合實用呎價約12,397元。
參考成交資料,原業主為一手業主,於1986年9月以約44.1萬元購入上述物業,持貨約37年,是次轉手帳面賺555.9萬元,或約12.6倍。
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