英國樓市｜英國新興市鎮米爾頓凱恩斯（Milton Keynes），坐落於倫敦西北，被譽為新通勤城市的翹楚，以其卓越的城市規劃和獨特的生活品質深受家庭喜愛。這小城鎮從城市規劃、教育體系到休閒活動均發展完善，讓人兼享現代都市和優質鄉村風情，成理想居住地的典範。
英國樓市｜Milton Keynes：營造出一個有機發展的城市空間
當地政府為了解決傳統城市交通壅塞的問題，堅持了先進的城市規劃理念。以約1公里的分布式道路網連結城市各個角落，有效降低了交通擁堵，同時營造出一個有機發展的城市空間。綿延的共用步道網絡不僅提供了休閒娛樂的場所，更促進了城內的協同發展。高度限制的設置則確保了城市外觀的多樣性，使得居住環境更具吸引力。
卓越教育多元活動滿足家庭需要
Milton Keynes引以為傲的教育體系是吸引不少家庭遷居當地的原因。坐擁優美的自然風光，這片寧靜的市鎮臨近多所享有盛譽的學府，為學子提供了多元的學習機會。
Milton Keynes市政府轄區內共有106所小學和27所中學。 該地區的學校中，有6%為私立學校。英國教育標準局將密爾頓凱恩斯地區的25所學校評定為「傑出」，另有75所學府獲得「良好」評價。對於追求私人教育的家庭，市內亦有多所私立學校，滿足不同需求。區內的中小學以其優良的學術教育和全面的發展培養學生，並追求將周邊的自然環境融入教育，十分著重學生的身心健康。選擇多且教育目標多元，便於找到最切合個人需求的學府。同時，MiltonKeynes 鄰近著名的牛津、劍橋等名校，為高等教育提供了廣泛的選擇，一條龍滿足子女教育需要。
擁有全國領先的高比例
其可持續發展和推廣健康生活的原則亦是另一吸引家庭進駐的原因。Milton Keynes擁有全國領先的高比例綠地及豐富的自然風光，為子女提供了優越的成長環境。居民亦可參與各式各樣豐富的休閒活動。除了Snozone、MK Museum和劇院等大型娛樂設施外，市內還有保齡球、室內高爾夫、電影院等多樣選擇。冒險愛好者亦能於該區輕易找到水上運動、攀岩牆和高空繩索等活動場所，是個動靜相宜的城市。
全英國最高創業率的區域之一
作為近年開發的新興城市，Milton Keynes是全英國最高創業率的區域之一。這種活力不僅帶動了當地經濟的增長，還為居民提供了更多的就業機會和事業選擇，進一步提升了生活品質。
交通便利而樓價優越，為居民提供了極具吸引力的宜居生活環境。從Milton Keynes大站布萊奇利站到倫敦尤斯頓站僅需短短37分鐘，而周邊更有M1和A421公路，方便居民周末出遊。這樣的交通優勢不僅使居民的生活更加方便，還為該地區的經濟發展奠定了堅實的基礎。
東西鐵路計劃連接各區
為了將現有的交通系統更上一層樓，英府已把Milton Keynes納入「東西鐵路計劃」，該計劃旨在重新連接劍橋和牛津之間的鐵路聯線，為東盎格利亞與英格蘭中、南和西部提供更為便捷的交通聯繫。計劃將分階段實施，首階段將連接牛津至Milton Keynes，其中新建的Bletchley站會是重要一站。這將是50多年來首次實現從布萊奇利直達牛津，為居民提供更多選擇，同時推動當地經濟的蓬勃發展。
樓價：過去一年平均售價34.6萬英鎊
東西鐵路不僅提高當地的交通便利性，還為對整個區域的發展產生積極的影響。這一系列的交通改進將帶動商業活動，把Milton Keynes打造成更宜居的城市，為居民提供更多機會和更優質的生活。
樓價方面，Milton Keynes過去一年的平均售價為34.6萬英鎊，比2020年的高位33.4萬英鎊,高了3.5％。新發展的住宅項目亦於設施規劃上設計得更周全更為親民，目前四房三層獨立屋僅需44萬英鎊，屋內配置開放式廚房，提供更大的居住空間，使家庭成員能夠共享天倫之樂。
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作者簡介：梁柏基美聯集團助理董事(企業拓展)、美聯環球海外物業專家，熟悉多國樓市行情，定期主講海外物業投資講座。逾10年金融經驗，成功帶領公司團隊為超過3萬名客戶及企業提供專業多元化理財、投資服務。並定期於各大媒體撰寫行業相關的專題文章。
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