【香港樓市成交】利嘉閣地產表示，端視一手銷情表現，買家仍偏向觀望。十大屋苑周末僅錄9宗買賣，按周回落18%，當中更有六個屋苑未聞成交零「捧蛋」。以下是《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》。
利嘉閣地產：十大屋苑周末僅錄9宗買賣
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，十大屋苑在沒有進一步的利好消息刺激下，近周都維持在約十宗水平上下徘徊，表現算是相對穩定，而隨新盤搶焦點時而再收窄至十宗以下。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(1月13日至1月14日)十大指標屋苑錄9宗二手成交，較對上個周六日(1月6日至1月7日)的11宗回落18%，為近四周最少，並於期內再次跌回單位數成交。
廖偉強指出，二手市況仍然偏靜，適逢本周有全新盤開售，搶去部分區域的市場焦點，二手買家暫時表現也較觀望，一方面是端視新盤銷情及造價表現，另一方面亦等待下月財政預算案會否再次減辣，導致二手買家入市未太積極，未來一段時間恐仍牛皮悶局，等待農曆新年後市場有否進一步利好消息再定行止。
六個屋苑未聞成交零「捧蛋」
在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，港島及九龍區分別各錄3宗及2宗買賣，而新界區則錄得4宗。若以屋苑劃分，太古城及映灣園分別各錄3宗成交，表現最旺，美孚新邨及嘉湖山莊則分別錄2宗及1宗買賣，其餘六個屋苑包括康怡花園、杏花村、黃埔花園、麗港城、新都城及沙田第一城均齊齊「捧蛋」，暫未聞成交。
太古城交投旺：兩天錄3成交、恆星閣高層戶售1,275萬元
利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示，區內近期氣氛有所改善，亦多了睇樓客出動覓盤，太古城成交維持不俗，於周末兩天共錄3宗成交，其中，寶安閣一個高層D室單位，實用面積約602方呎，以848萬元售出，折合實用面積呎價約14,086元。另外，恆星閣一個高層A室，實用面積748方呎，成交價更高見約1,275萬元，折合平均實用呎價約17,045元。太古城本月至今暫錄12宗買賣，平均實用呎價約14,546元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化（港島區）
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屋苑 |
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買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
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本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
本周六日 |
上周六日 |
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13/1-14/1 |
6/1-7/1 |
13/1-14/1 |
6/1-7/1 |
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太古城 |
3 |
4 |
- 25% |
14,529 |
15,157 |
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康怡花園 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
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杏花邨 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
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美孚蘭秀秀道5號中層戶568萬元易手：呎價11,159元
利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰表示，美孚新邨周末共錄得2宗成交，其中包括，5期蘭秀道5號中層C室，實用面積約509方呎，新近以568萬元售出，折合實用面積呎價約11,159元。
不過，其實三個屋苑，包括麗港城、新都城，以及上周錄4宗成交的黃埔花園，本周末都是「零成交」。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化（九龍區）
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屋苑 |
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買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
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本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
本周六日 |
上周六日 |
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13/1-14/1 |
6/1-7/1 |
13/1-14/1 |
6/1-7/1 |
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黃埔花園 |
0 |
4 |
- 100% |
— |
12,700 |
|
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麗港城 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
|
|
新都城 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
|
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美孚新邨 |
2 |
2 |
無變化 |
9,400 |
9,589 |
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映灣園買家積極入市 周末兩天錄3宗買賣
利嘉閣地產東涌映灣園一行首席聯席董事魏小勇表示，周末不少準買家積極睇樓，加上個別業主仍願意議價減價，造就映灣園周末兩天交投理想，並錄得3宗買賣，成交單位包括16座低層C室，實用面積約563方呎，成交價581.8萬元，折合實用面積呎價約10,334元；另一單位為9座高層A室，實用面積約915方呎，成交價945萬元，折合實用面積呎價約10,328元；至於8座高層E室亦以578萬元易手，單位實用面積約544方呎，折合實用面積呎價約10,625元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化（新界區）
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屋苑 |
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買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
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本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
本周六日 |
上周六日 |
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13/1-14/1 |
6/1-7/1 |
13/1-14/1 |
6/1-7/1 |
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沙田第一城 |
0 |
1 |
- 100% |
— |
11,409 |
|
|
嘉湖山莊 |
1 |
0 |
不適用 |
8,600 |
— |
|
|
映灣園 |
3 |
0 |
不適用 |
10,409 |
— |
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