香港樓市走勢2024｜CCL終止7周連跌！中原：跌幅有望逐步收窄｜嘉湖山莊每呎叫價反彈半成

香港樓市走勢｜中原城市領先指數CCL最新報147.57點，按周升0.24%，終止7周連跌。中原指，市場預期利率見頂及憧憬減息，跌幅有望逐步收窄。

中原地產：跌幅有望逐步收窄

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報147.57點，按周升0.24%，終止7周連跌。反映12月14日美國暫停加息後首周，市場預期利率見頂及憧憬減息，而且12月19日政府公布投資移民計劃，為樓市帶來正面訊息。市場氣氛好轉，二手成交逐漸增多，相信整體樓價走勢將由連跌轉為反覆，CCL跌幅有望逐步收窄。

樓市跌勢有機會減慢

CCL單周回穩，但指數仍為360周(近7年)次低，繼續於2017年2月中水平徘徊。CCL比2023年4月168.40點高位累跌12.37%，亦較2021年8月191.34點歷史高位跌22.88%。明天(1月13日)黃大仙新盤薈鳴首輪開售165伙，收票反應理想，對本地二手樓價的影響將於2024年2月上旬公佈的CCL才開始反映。上周政府公布暫停賣住宅地救市，未來數周樓市跌勢有機會減慢。現時CCL距離新春前目標146點，只差1.57點或1.06%。

CCL Mass及CCL終止7周連跌

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報147.34點，按周微升0.03%。CCL(中小型單位)報146.21點，按周升0.15%。CCL(大型單位)報154.34點，按周升0.68%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊結束7周連跌，但指數仍在2017年1月中及1月底時水平徘徊。CCL(大型單位)結束2周連跌，指數仍在2017年5月中時水平徘徊。

四區樓價二升二跌

九龍CCL_Mass報142.12點，按周升0.24%，終止7周連跌，但仍處於2017年1月初時水平。新界西CCL_Mass報138.16點，按周升0.12%，但仍處於2017年4月中時水平。港島CCL_Mass報145.30點，按周跌0.25%，連跌3周共4.41%，重返2016年8月底時水平。新界東CCL_Mass報161.14點，按周跌0.10%，連跌8周共5.01%，重返2017年3月底時水平。

嘉湖山莊每呎叫價反彈半成

嘉湖山莊本月錄得10宗成文，表現屬不俗，早前同區新盤熱賣，向隅客陸續回流二手市場入市。農曆新年將至，最近整體樓市未算活躍，經濟亦未明朗，部買家觀望後市，入市動力下降，加上筍盤已消化得七七八八，目前放盤叫價提高，導致睇樓量偏軟。本星期嘉湖山莊錄約70組預約睇樓量，與上周相若，維持雙位數低水平，每呎實用叫價按周上升5.6%至9500元，預計於下半月或月底，成交步伐將明顯減慢。

十大屋苑周末睇樓量及平均叫價

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