【樓市成交】美聯物業奧運站分行(5)區域經理劉志偉表示，區內二手承接表現平穩，上月錄得6宗二手成交，今月暫時錄得2宗。該行剛促成一宗港灣豪庭海景2房戶的交投，上車客以595萬購入單位自住，折合實用呎價約17,500元，較市價低約5%。原業主持貨約3年，帳面蝕讓105萬元。

港灣豪庭340實呎海景戶595萬成交低市價5%

劉志偉指，上述成交單位為港灣豪庭2座中層D室，實用面積約340平方呎，屬2房間隔，座向西南，享海景。賣家原本叫價630萬，放盤3個月，單位累減35萬元，最終以595萬元易手，折合實用呎價約17,500元，低於市價約5%。

據悉，買家為上車客，心儀屋苑毗鄰港鐵站，而且單位間隔四正，享開揚海景，故睇樓2次即拍板入市自住。參考成交資料，原業主於2020年2月以700萬元購入上述物業，持貨約4年，是次轉手帳面蝕105萬元，或約15%。

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