減價盤減少、信心指數升！但美聯樓價指數連跌21周創逾7年新低

【樓市走勢】美聯信心指數按周升1.4%，連升3星期。市場預期美國今年減息，業主信心增加，減價盤減少，信心指數上升。然而，指數比起去年高位仍低近1成半。另外，樓價指數跌勢持續，創逾7年新低。

荃灣、馬灣/珀麗灣、九龍灣減價盤最多

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、馬灣/珀麗灣、九龍灣。

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；其次是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；緊隨其後的是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位。

「美聯信心指數」及「美聯樓價指數」

圖片：美聯

「美聯信心指數」及「美聯樓價指數」

「美聯樓價指數」按周跌0.46%

樓價方面，跌勢持續。「美聯樓價指數」最新報136.93點，按周跌0.46%，連跌21星期；較四星期前跌1.91%，創逾7年新低。

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

新界區樓價按周跌幅最大

若按3區劃分，新界區樓價按周跌幅最大。「美聯新界樓價指數」最新報125.54點，按周跌1.14%；較四星期前跌2.09%；「美聯港島樓價指數」最新報148.27點，按周跌0.09%；比起四星期前則跌1.51%；「美聯九龍樓價指數」最新報139.84點，按周雖然升0.21%，但較四星期前仍跌1.87%。

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