理財個案｜45歲月入3.5萬！如何用200萬投資創每月3萬現金流

【理財個案】45歲每月收入3.5萬，手揸200萬現金，想知要怎樣投資，才可以達到每月有3萬元現金流，要買股票收息或買樓投資？

理財個案｜讀者來信：如何用200萬投資創每月3萬現金流

成老師，想請教您手揸200萬現金、要怎樣投資，才可以達到每月有3萬元現金流，要買股票收息或投資房子，麻煩老師給個意見，今年45歲每月3.5萬。

龔成老師分析︰將過程分爲4個步驟

你可以將過程分爲四個步驟。

第一步：計算成本

你要計算如果要達到每月$3萬元現金流，一共需要多少資產數。

例如：你想單靠收息每月有$3萬，即係一年收息$36萬，假設能夠爭取到6%的現金流回報，即係所要的資產金額，就係 $36萬 ÷ 6% = $600萬。

第二步：累積到目標金額的計劃

運用「先增值，後現金流」的策略，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至潛力股和平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

第三步：進行資產重新配置

將$600萬的資產平均分配到各種收息的工具上（例如:收息股、年金、A級債券、銀行定息產品等）創造現金流。

投資「平穩增值股」為主

你現時45歲，可以以投資「平穩增值股」為主，你可以先動用$200萬中的大約$50-80萬，分注買入以下股票，先完成增值的部分。再進取點，可以加少少潛力股。但由於佢風險高，唔建議你用佢做主力。

平穩增值股，例如指數基金，美股如（VOO）、港股如盈富（2800.HK），另外再加：美股如巴郡（BRK.B）、蘋果公司（AAPL）、迪士尼（DIS）、Costco好市多（COST）、麥當勞（MCD）、可樂（KO）、港股如中銀（2388.HK）、港鐵（0066.HK）、恆基（0012.HK）、港交所（0388.HK）、領展（0823.HK）、長建（1038.HK）等，你可以了解下，並從中選股。

潛力股推薦

潛力股，例如指數基金，美股可投資納指基金（QQQ），或在港上市追納指基金（2834.HK）、港股則可考慮安碩恒生科技（3067.HK）、中國電車基金（2845.HK）。另外再加：美股如微軟（MSFT）、Visa（V）、ASML Holding（ASML）、Tesla（TSLA）、Amazon（AMZN）、港股如阿里（9988.HK）、騰訊（0700.HK）、比亞迪（1211.HK）、小米（1810.HK）等。

餘下資金等機會

餘下資金，你可以等往後每有回調，或者你掌握更多投資知識後，再慢慢加注，之後長線持有。

我假設投資回報有10%（連股息再投資），你投資$200萬，11-12年後大約會增值至600萬。如果你想加快進度，建議你用每用儲蓄去月供上述股票，去加快組合累積速度。

物業現價值博率不及股市

至於物業，我預期將來之會平穏增長，唔會好似以往咁大升，再加上現價值博率不及股市，故建議先集中優質股去做增值，咁會較理想。

我將來會拍片詳細講述具體做法，你可以預先訂閲我的YOUTUBE 頻道（龔成老師致富平台），留意最新的分析。

第四步：將資產配置成現金流類的項目

將資產配置成現金流類的項目，$600萬投資一些有6%利息、股息等的項目，一年能收到$36萬利息，每月為$3萬，完成你的目標。

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