港股分析｜領展4大因素獲看好、摩通目標價升穿50元！專家分析

【港股分析】隨著美國減息市場憧憬投資市場，當中摩根大通近日調升領展（0823.HK）投資評級，除了減息因素外更有4大要素看好，使其目標價升穿50元。專家又點睇？以下一文詳細分析並薦這價位入手較適合！

領展獲看好的4大因素

綜合報道據了解摩通於報告中提出4項領展的正向因素包括：

領展同時亦認為美國減息亦都是驅動領展向好的因素，亦因如此調升領展投資評級至「增持」、由原來的評級為「中性」。

至於目標價則為約53-54元、距離目前股價有逾10元潛在升幅。

領展（0823.HK）截至今日（4日）中午暫報42.6元、跌2.07%。暫時看股價近日走勢未見公司受惠事件消息而利好股價發展。為何會這樣？下文將會有專家解答。

事實上除了摩通之外，花旗較早時發表報告雖然對本地房地產的態度感到悲觀，不過仍於首選股方面列入領展，跟九龍倉置業及置富產業信託並列。

天恒資產管理首席投資官周梓霖分析認為摩通看好領展的主要原因在於憧憬美國減息及宏觀環境的改善以致：

還記得領展於去年（2023年）截至2023年9月30日止六個月之中期業績，整體收益及物業收入淨額均有所增加，從供股單位計算分派都有增長，不過假如從期內每基金單位分派按年計算，則發現少了達16%！

那麽今年又有沒有機會增加？

周梓霖則認為不會即時回升，但預計以全年計隨著減息因素有望多2-3%未必太多。至於股價預測方面，他解釋隨著去年12月股價升幅較大，要再繼續上升要等減息次數而定。

假如減息5-6次有機會，但如減3-4次則機會較微。

最後周梓霖指現時入市領展都是可以的，但咩價位可以入手？他指再比現價低些少：