樓市成交紀錄】日出康城Malibu靚海景3房戶883萬元易手,買家見低市價1成即購入,呎價創屋苑同類型單位新低!

日出康城Malibu靚海景3房戶883萬元易手

美聯物業將軍澳康城分行高級分區營業經理劉世華表示,該行剛促成一宗日出康城Malibu 海景3房戶的交投,「耐心」買家睇樓超過2年,原本打算購買2房單位,但見業主急售,單位較市價平約1成,故決定即時以883萬元買入3房單位,折合實用呎價約13,359元,低市價約10%,呎價創同類型單位新低。

劉世華指,上述成交單位為日出康城 Malibu 2A座高層A室,實用面積約661平方呎,屬3房間隔,享靚海景。據悉,新買家睇樓超過2年,原本打算買兩房梗廚,適逢業主急售,願意比市場價平約10%放售單位,所以立即決定買入,最終以883萬元承接單位自住,折合實用呎價約13,359元。

參考成交資料,原業主於2018年3月以976.7萬元一手購入上述物業,持貨約5年,是次轉手帳面虧蝕93.7萬元,或約9.6%。

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