香港銀行展望2024｜彭博：負資產住宅按揭貸款佔比可能超過5%

【香港銀行展望2024】彭博（Bloomberg）近期發布香港銀行展望，當中提到本港負資產住宅按揭貸款佔比可能超過5%。另一方面因應中國商業房地產貸款，有2間英國銀行可能會對貸款更提撥更多壞帳準備，即睇展望詳情：

彭博：負資產住宅按揭貸款佔比可能超過5%

Bloomberg提到2024年，香港的負資產住宅按揭貸款佔比可能超過5%。而這個數字是自2005年以來最高水平。

機構指出主要受房價下跌影響。

與此同時，機構又指出即使匯豐銀行、渣打銀行和其他三家銀行削減了對中國商業房地產貸款的發放，風險仍可能存在於其240億美元的貸款中。

這2家英國銀行可能會對這些貸款更提撥更多壞帳準備，而恒生銀行和東亞銀行可能會比中銀香港承受更大的壓力。

於香港銀行股方面，Bloomberg指出有關股票將反映投資者對銀行2024年的利潤及股東回報預期。認為中國銀行（香港）、恒生銀行以及東亞銀行或會實現偏高個位的平均利潤增長。

分析師預期，中銀及恒生或會續股息提高，而2023年尾匯豐銀行及渣打銀行的股東回報表現強勁。

除此之外，Bloomberg亦就本港最優惠貸款利率（prime lending rates）進行預測並提到，匯豐銀行、中銀及其他銀行可能很快會把最優惠貸款利率調升至6%以上，繼而拉高現時的抵押貸款利率。

香港Hibor於11月下旬時，一個月Hibor達5.66%，創下16年來新高。

樓價方面，機構指出如果抵押貸款利率仍遠高於租金收益率的話，香港的2手樓平均價格或於明年（2024年）下降5-10%，並預料於較長時間面臨壓力。