香港銀行展望2024彭博(Bloomberg)近期發布香港銀行展望,當中提到本港負資產住宅按揭貸款佔比可能超過5%。另一方面因應中國商業房地產貸款,有2間英國銀行可能會對貸款更提撥更多壞帳準備,即睇展望詳情:

彭博:負資產住宅按揭貸款佔比可能超過5%

Bloomberg提到2024年,香港的負資產住宅按揭貸款佔比可能超過5%。而這個數字是自2005年以來最高水平。

機構指出主要受房價下跌影響。

2家銀行或提撥更多壞帳準備

與此同時,機構又指出即使匯豐銀行渣打銀行和其他三家銀行削減了對中國商業房地產貸款的發放,風險仍可能存在於其240億美元的貸款中。

這2家英國銀行可能會對這些貸款更提撥更多壞帳準備,而恒生銀行和東亞銀行可能會比中銀香港承受更大的壓力。

香港銀行股點評

於香港銀行股方面,Bloomberg指出有關股票將反映投資者對銀行2024年的利潤及股東回報預期。認為中國銀行(香港)、恒生銀行以及東亞銀行或會實現偏高個位的平均利潤增長。

分析師預期,中銀及恒生或會續股息提高,而2023年尾匯豐銀行及渣打銀行的股東回報表現強勁。

最優惠貸款利率可能會調升至6%以上

除此之外,Bloomberg亦就本港最優惠貸款利率(prime lending rates)進行預測並提到,匯豐銀行、中銀及其他銀行可能很快會把最優惠貸款利率調升至6%以上,繼而拉高現時的抵押貸款利率。

香港Hibor於11月下旬時,一個月Hibor達5.66%,創下16年來新高。

香港2手樓價明年或跌5-10%

樓價方面,機構指出如果抵押貸款利率仍遠高於租金收益率的話,香港的2手樓平均價格或於明年(2024年)下降5-10%,並預料於較長時間面臨壓力。

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