內地專才入市＋新盤旺：二手議價空間收窄！十大屋苑成交實況

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，在內地專才入市及一手市場成交暢旺之下，二手業主的議價空間收窄，二手買家仍然期望業主減價才入市導致二手市場成交放慢。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(11月11至11月12日)十大指標屋苑錄得4宗二手成交，較對上周末(11月4日至11月5日)的10宗下降60%，重回5周前水平。以下是《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》。

十大指標屋苑周末4宗二手成交

廖偉強指出，發展商新盤盤量充足，不斷推出新盤以致搶走二手市場焦點。加上發展商議價空間大，令買家更有意欲與發展商議價，買家視線被轉移，使二手市場交投放緩。

在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以九龍區及港島區都分別錄得2宗成交，新界則未錄得成交。若以屋苑劃分，太古城、康怡花園、麗港城及新都城各自有1宗成交；餘下的杏花邨、黃埔花園、美孚新邨、沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園則於本周末暫時未有成交。

康怡花園錄1宗買賣：中層戶836.8萬元沽

利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，過去周末康怡花園錄得1宗買賣，單位為B座中層15室，實用面積約668方呎，新近以836.8萬元成交，折合平均實用呎價約12,527元。

利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化（港島區）

麗港城周末錄1宗成交：中層戶610萬元沽

利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，麗港城於周末兩天共錄1宗成交，單位為21座中層B室亦剛以610萬元成交，單位實用面積約517方呎，折合平均實用呎價約11,799元。

新都城周末錄1宗成交：高層戶558萬元易手

利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城於周末共錄1宗買賣，單位為1期1座高層F室，實用面積約364方呎，最新以558萬元成交，折合平均實用呎價約15,330元。

利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化（九龍區）

利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化（新界區）

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