買家覓低市價筍盤惟業主減幅有限！中原十大屋苑周末僅4宗成交

【樓市成交紀錄】一手盤低價搶客，周末交投集中於新盤令二手受壓。中原地產統計，中原十大屋苑本周末僅錄4宗成交，近4周新低。

買家覓低市價筍盤惟二手業主減幅有限

中原地產十大屋苑本周末錄得4宗成交，較上周末少3宗或跌42.9%，零成交屋苑錄6個，屬近4星期新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，減辣後一手市場隨即起動，接連以低價推出搶客，昨日屯門新盤單日沽出約78伙，成績相當理想，可見市場購買力不減，不過買家傾向尋覓低市價筍盤，普遍二手業主減幅有限，只有個別業主提供較大議價幅度，單位亦有承接，短期內二手交投持續受壓。

康怡花園本周末錄得1宗買賣成交

港島區方面。中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，減辣後市場氣氛有好轉，康怡花園本周末錄得1宗買賣成交，本月至今暫錄3宗交投，最新錄得B座中層15室，單位建築面積808平方呎，實用面積668平方呎，採3房間隔， 9月尾放盤，叫價950萬元，因業主移民急讓，最新以836.8萬元易手，折合實用呎價12527元，較市價平約15%。據了解，原業主於1984年以約43萬元 一手買入單位，是次易手賬面賺793.8萬元，單位期內升值約18.5倍。

海怡半島本周末錄1宗成交

中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪透露，海怡半島本周末錄1宗成交，單位為6座中層D室，單位建築面積866平方呎，實用面積721平方呎，採3房間隔，業主9月放盤，叫價1,000萬元，最新以968萬元易手，折合實用呎價13426元。據了解，原業主於2005年以320萬元買入單位，是次易手賬面賺648萬元，單位期內升值約2倍多。

太古城本周末錄得1宗成交

中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，現時買家主力於市場尋覓筍盤，單位減幅較大亦有承接，太古城本周末錄得1宗成交，較上星期減少一宗，單位為順安閣中層B室，實用面積580平方呎，建築面積675平方呎，兩房間隔，單位為凶宅同層戶，議價後連租約以750萬元沽出，實用呎價12931元，屋苑本月至今暫錄約7宗成交，平均實用呎價約14503元水平。

中原十大屋苑周六、日成交量（港島區）

新都城本周末錄得1宗成交

九龍區方面，4個屋苑中只得新都城錄得成交，中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，新都城本周末錄得1宗成交，較上星期減少一宗。本周末錄得屋苑1期1座高層F室交投，單位實用面積364平方呎，建築面積511平方呎，2房間隔，最新以550萬元沽出，實用呎價15110元。

中原十大屋苑周六、日成交量（九龍區）

新界區三大指標屋全部捧蛋

新界區三大指標屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園本周末未能錄得交投，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，近期多個新盤接連開價，訂價吸引，搶去市場焦點，二手壓免受壓，料本月二手交投未有太大起色。

中原十大屋苑周六、日成交量（新界區）

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