美聯物業：購買力流向一手！15大屋苑周末成交少33%7周新低

【香港樓市成交】新盤攻勢浪接浪，續搶佔二手購買力，美聯物業周末10大屋苑錄4宗成交，按周回落5成，按15大屋苑計算，共錄得約6宗成交，較上週末減少約33%，兩者同樣創7週以來新低。

新盤採取「以量為先」的策略

據美聯物業分行統計，11月第二個周末(11月11至12日)10大藍籌屋苑合共錄得約4宗買賣成交，較上週末8宗下跌50%，創7周新低。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，港府新一份施政報告推出樓市減辣措施，為樓市帶來利好訊號，各發展商均把握機會推出新盤應市，並採取「以量為先」的策略，以相宜價錢推出價單以吸引買家入市，搶去市場焦點，同時亦搶走二手市場不少購買力。

短期內購買力仍會流向一手

雖然二手睇樓活動較施政報告公布前更見活躍，但成交仍以筍盤為主。由於發展商積極推盤，預計短期內購買力仍會流向一手，故二手交投將在現水平繼續反覆徘徊，待筍盤陸續被消化及整體成交增加，二手樓價有望逐步回穩。

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島合共錄得3宗成交，按周增加200%。

15大屋苑共錄得約6宗成交少約33%

至於九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則錄得1宗成交，按周增下跌75%。而新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊未有錄得任何買賣成交，而上周則錄得3宗成交。

至於按15大屋苑計算，共錄得約6宗成交，較上周末減少約33%，同樣創7周以來新低。

15大藍籌屋苑周末交投走勢

15大藍籌屋苑周末交投走勢

15大藍籌屋苑周末交投走勢

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