【理財個案】26歲讀者有穩定工作，年收入約45萬，現金有約60萬，目前只持有幾股美股META。因工作WFH支出少故儲錢比例較高，未來考慮置業，點部署好？

理財個案｜26歲一年搵45萬 求投資部署

龔Sir你好！想請教，本人26歲，有穩定工作，年收入約45萬，現金有約60萬，只係小嘗試過買少少美股（目前只持有幾股META）。因工作wfh支出少，所以儲錢比例都高，對新手來說，初步可以如何運用手上現金呢？我有咩野要準備，最初買咩股好？另外，未來有機會都想置業（可能自住可能出租用），資金想保持有點流動性，另外請問龔Sir你如何看待樓巿呢？

謝謝

龔成老師分析︰股票部份部署

作為一個初學者，你先要做三樣野。

  • 第一，增加知識，你要學理財及投資的知識，記住，投資並不是坊間的炒炒賣賣，你要從書本或課堂上認真學習。《圖解股票小百科》適合初階者的。
  • 第二，了解銀行及證券行，去開一個證券戶口，並準備做月供股票。其實兩者都可以，銀行就較方便，但手續費就較貴，證券行收費就較平，香港的監管不差的，風險不大。你可以先了解下不同的收費。
  • 第三，將每月的部分資金，去做月供股票，供一些指數ETF，如港股盈富（2800）或美股VOO。對初階投資者來說，月供股票是一個很好的累積財富方法，因為可避免你一次過在高位買入的風險。

月供股票原理如同儲錢

原理如同儲錢，不過就不是儲現金，而是儲股票。計劃要長期進行。另外，盈富、VOO是一個股票組合，適合絕大部分人投資，風險不高，長期儲貨可助你財富平穩增值，記住要長線持有。

當你在做上述三件事的同時，開始學下股票，了解下那些股票適合你自己。上述只同你簡單供盈富、VOO，當你過幾個月，有知識及少少經驗後，就可以利用你手上的資金，其中一部分，去投資股票。

Meta業務開始好轉

至於你現有持股Meta Platforms Inc（Meta），即是FB，佢是知名社交平台，其業務包括Facebook、Instagram、Messenger、WhatsApp和其他服務。Meta在2年前，表示發展元宇宙業務，帶動當時股價創新高，其後市場對元宇宙概念炒作完結，加上Meta初步的元宇宙畫面令市場失望，加上業績弱，更加要裁員，令股價在2022年大跌。

發展元宇宙存在不確定性有風險

到近一年，業務開始好轉，加上Meta有新平台「Threads」推出，都帶動股價大幅向上。綜合來說，Meta有一定的質素，雖然市場競爭比過往增加，但整體仍可以保持增長，反映有一定的客戶群，以及企業始終有一定的優勢。不過企業是否能保持高增長，就要睇人工智能及元宇宙業務。佢近年大力發展元宇宙，投資了大量的金額，但成功與否，存在不確定性，是有風險有潛力的項目。

如果要投資，都只建議小注分注慢慢進行，以減少股價波動風險。長遠業務發展算是正面。

股票部份部署

香港樓市，短期較一般，始終中國及香港經濟未完全回勇，但相信未必大跌，最多少少調整。另外是加息因素，加息對樓市會不利，這就是2022年樓價回落較多的原因，不過，這個因素基本上已反映，加上香港買樓需求仍大，相信不會大跌。至於內地資金買香港樓，相信香港樓的吸引力，未必及過往，因此內地人買香港樓雖然會存有一些需求，但不會因此而大幅推高樓價。

樓市長遠計較難大跌

相信樓市在長遠計，因供求關係，較難大跌，不過，也不會有大升的情況出現。樓市始終需求大，我見唔少適婚年齡的朋友，都正等機會買樓，但未買樓，這些是「潛在需求」，過往每年不斷累積，只要樓市跌少少，就會有需求走出來，這令樓市不能大跌。不過，近年移民的確令需求略為減少，加上政府將加大力度找地起樓，所以長遠，供求將慢慢好翻，無過往咁失衡。

樓價會平穩 不是倍升

政府現時有較大決心處理好樓市問題，我相信會令之後的供應增加（不是中短期，要長期才慢慢見到），因此，樓市不會大升，但相信都較難大跌（始終需求大）。長遠計，樓價會平穩，不是倍升，不會好似過往般倍升，而是平穩，同時，由於需求大，要大跌也不易。

因此，香港樓作為自住的價值仍在，中短期不會大跌，也不會大升，以穩定為主。長遠來說，暫時睇未必會大跌，最多只會平穩加少少向上。投資價值，就只是一般，未見好吸引的水平，自住則合理，可以考慮。

總結投資策略

如果你未有急住置業自住架必要，建議先學好投資，用優質股幫自己累積好財富，之後再進行其他人生計劃。學習上，我建議你要多讀投資相關書本、年報，新聞和報讀相關課程。書本上，你可以睇我寫架《圖解股票小百科》、《80後千萬富翁》和《財務自由行》，都適合初學者。

另外，本人的【投資倍升股課程】適合初學者的，每一課後都會有指引比你，要你在一星期內找那些資料，溫那些內容，只要你跟著去完成，到你讀完整個課程後，你已能自己選股、投資、評估平貴，在投資上已掌握了一定的知識。

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作者簡介：龔成（龔成Facebook專頁）是財經書作者，至今出版超過10本財經書，包括《股票勝經》、《選股勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》等，過往曾以萬元月薪滾出數百萬，現為股票班導師，身家過千萬元。

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