利嘉閣地產沙田區高級區域董事郭建民(Joe)表示,分行新近促成火炭銀禧花園2座高層G室二手成交個案,單位實用面積510方呎,屬2房間隔,享舒適山巒景致。郭氏指,新買家心儀單位間隔實用,屋苑位置方便,於是與業主洽商議價。
沙田銀禧花園高層兩房戶530萬易手
業主放盤6個月,原叫價620萬元,最終累減至539萬元易手,折合實用面積呎價約10,569元。據悉,業主於2010年以259萬元購入單位,持貨至今,現轉手帳面獲利280萬元,期內物業升值達1倍。他補充,該屋苑11月至今,暫錄2宗成交;現約有84個放盤,最低入場費由520萬元起。
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