根據美聯物業山頂南區分行統計，10月份共錄得約31宗租務成交，涉及租金總額約347.8萬元，較9月份約51宗及651.9萬元分別減少39.22%及46.64%，平均呎租亦回落約5.5%。

美聯：山頂南區10月「零」買賣

美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示，由於上月市場買賣觀望氣氛濃厚，全月未見買賣成交。但隨著施政報告減辣，以及吸納外來人才，相信對豪宅租務及買賣需求將起一定刺激作用，料本月區內成交將會有所回升。

山頂南區月租逾10萬元的租務成交約17宗

另外，按統計，山頂南區10月份逾10萬元月租的租務佔約有17宗，而當中有2宗為洋房的租務成交，但亦較9月份22宗及7宗下跌22.73%及71.43%。在租務成交個案方面，綜合市場消息統計，全月最大額的租務為白加道28號一個單號房成交，並以月租約65萬元獲承接。而另一宗洋房租務則為加列山道48號洋房，月租約13.5萬元。至於分層戶租務個案統計，最大額租務為怡峰及淺水灣大廈，均以月租約15萬元成交。

樓市減辣料長遠正面刺激豪宅交投

方富義稱，雖然10月份山頂南區樓市氣氛持續偏靜，或與市場觀望施政報告影響，惟隨著樓市減辣，以及政府積極吸納外地專才，料長遠對豪宅樓市起正面刺激作用，並相信區內買賣交投將逐步回穩。

山頂南區租務成交變化資料

　

宗數

租金總額(萬元)

10月

31

347.8

9月

51

651.9

變化

-39.22%

-46.64%

資料來源：美聯物業山頂南區分行統計

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