利嘉閣地產：二手業主妥協下調叫價！十大屋苑周末成交及呎價一覽

【樓市減辣後成交實況】利嘉閣地產總裁廖偉強表示，《施政報告》就外地專才置業上實施「先免後徵」，有效提高專才人士入市意欲；另外，發展商此際採取低價策略推出新盤，二手業主相應適度擴大議價空間，成功吸引買家回流二手市場，帶動十大屋苑交投量增加。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(11月4至11月5日)十大指標屋苑錄得10宗二手成交，較對上周末(10月28日至10月29日)的9宗增加11%，重返雙位數水平，並為近8個周末新高。

業主為求突圍只好妥協下調叫價

廖偉強指出，特首於《施政報告》中釋出多項減辣措施，為樓市帶來一定提振作用。惟市場仍在消化相關政策，樓市反彈力不算明顯，發展商新盤開價相對保守，業主為求突圍而出，亦只好妥協下調叫價，無疑創造了有利買家的入市時機，覓盤人數穩步上升，相信短期內二手交投量亦會同步增加。

十大指標屋苑錄得10宗二手成交

在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以九龍區錄得的6宗最多，新界及港島區則分別錄3宗及1宗成交。若以屋苑劃分，美孚新邨錄得3宗交投領先，新都城及沙田第一城各錄2宗並列亞軍；至於太古城、麗港城及映灣園各自有1宗成交；餘下的康怡花園、杏花邨、黃埔花園及嘉湖山莊則齊齊「捧蛋」，於本周末暫時未有成交。

太古城錄1宗買賣：華山閣中層戶940萬易手

利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示，過去周末太古城共錄1宗買賣，單位為華山閣中層B室，實用面積約685方呎，新近以940萬元成交，折合平均實用呎價約13,722元。

利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化

美孚新邨周末錄3宗成交：高層戶698萬沽

利嘉閣地產新西九龍豪宅(西九龍)分區董事陳鴻信表示，美孚新邨於周末兩天共錄3宗成交，當中包括5期恆柏街1號高層D室，實用面積約703方呎，以698萬元轉手，折合平均實用呎價約9,929元。另外，4期百老匯街119號低層C室亦剛以640萬元成交，單位實用面積約701方呎，折合平均實用呎價約9,130元。

利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化

新都城交投轉趨活躍：周末錄2宗成交

利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城交投氣氛轉好，於周末共錄2宗買賣，其中1宗為2期5座高層A室，實用面積約646方呎，最新以856萬元成交，折合平均實用呎價約13,251元。

利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化

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