祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況，當樓市穩定時，回歸分析法反映到詳細的趨勢；當樓市成交少的時候，實用面積計算方法則更快反映市況來捕捉谷底，祥益建議各位同時參考兩種分析法，有助準確判斷樓市的表現。
屯門樓市成交主要集中兩房或以下單位
祥益地產區域董事袁思賢表示，截至10月25日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得392.17點，對比上期上升2.73%。今期指數成份屋苑的成交量對比上期增加，成交主要集中兩房或以下的單位，一線屋苑或優質物業的成交佔整體一半，同時成交金額介乎300萬至400餘萬，可見買家掌握《施政報告》前入市執筍盤。
屯門居屋自由市場呎價跌4.11%
至於屯門居屋自由市場呎價領先指數以回歸分析法計算錄得376.07點，對比上期下跌4.11%。此外，10月25日《施政報告》宣佈三大樓市辣招即日起減辣，昨日區內預約睇樓或查詢明顯增加，相信有關措施會刺激買家入市，樓價將逐步鞏固，買家需把握機會物色筍盤！
屯門租盤成交指數微跌1.05%
祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至10月25日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以回歸分析法計算錄得232.56點，對比上期微跌1.05%。
祥益：料樓價逐步鞏固
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，屯門樓市呎價領先指數在去年年底12月找到谷底後回升，2023年趨勢先升後調整。指數由去年12月下調至410至420點左右的水平後谷底反彈收復失地，不同板塊逐個推動。
預期較全港樓市更早完成調整
指數於今年3月之後開始微調，4月至6月初步於440至460點左右水平找到支持位橫行鞏固，7月起政府放寬按揭令指數曾短暫改善後，再持續鞏固調整。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，預期較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
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