樓市成交紀錄觀塘凱滙有「2房半」單位業主止蝕離場!新錄成交單位為凱滙低層592實呎戶,屬2房連儲物房間隔,以928萬沽予換樓客,業主蝕144萬離場!

樓市成交紀錄(1)凱滙2房半單位928萬沽

美聯物業藍田區域聯席董事陳春輝表示,觀塘凱滙有「2房半」單位業主止蝕離場,以928萬元沽予同區換樓客,持貨四年帳面蝕逾百萬。上述成交單位為凱滙3座低層M室,實用面積592呎,屬2房連儲物房間隔。

同區換樓客承接自用 轉手帳面蝕讓約144萬離場

單位內櫳企理,加上價錢相宜,吸引同區換樓客承接自用,成交價928萬元,折合實用呎價約15,676元。資料顯示,原業主於2019年2月以1,072.4萬元購得,是次轉手帳面蝕讓離場。

樓市成交紀錄(2)北角港運城池海景3房套1228萬易手

中原地產北角區高級資深區域營業董事林龍南表示,施政報告明日公布,市民對報告寄予厚望,相信政府會就樓市推出刺激措施,不少用家怕屆時樓價回升,故加快入市決定。分行新近促成北角港運城1座低層F室成交,實用面積788平方呎,屬3房1套間隔。

業主賬面獲利848萬 單位升值逾2.2倍

單位享池景及海景,最新以1,228萬元成交,折合實用呎價15,584元,造價重返2016年末至2017年初水平。據了解,新買家為用家,見單位間隔實用,景觀合心意,遂趁政府減辣前偷步入市。原業主則於2002年9月以380萬元買入單位,持貨21年,是次易手賬面獲利848萬元,單位期內升值逾2.2倍。

更多香港樓市走勢及二手成交新聞

按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊】 

免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前,要自行判斷及審慎處理,更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失,概與本網頁及相關作者與受訪者無關,本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點,不代表本媒體立場。