位於沙田乙明邨的全新房協長者住屋項目「松悦樓」即將落成，項目由即日起接受申請，合資格而獲編配單位的長者家庭，可終身免租入住。《香港財經時報》帶你睇盡松悦樓的申請方法及相關詳情。
長者住屋｜沙田松悦樓
「松悦樓」是位於沙田乙明邨的長者住屋項目，以「組裝合成」建築法興建，樓高10層，共提供64個長者友善單位。房協轄下所有出租屋邨的全長者寬敞戶，可由即日起申請調遷至「松悦樓」的全新單位，獲編配單位的合資格住戶可享終身免租，以及一次性的搬遷津貼。項目預計最快2024年第二季入伙。
單位內採用長者友善設計
房協總監（物業管理）潘源舫表示，松悦樓是專為房協全長者寬敞戶全新興建，以推動「居家安老」及善用房屋資源。所有新單位均附送廚櫃、抽油煙機及電熱水爐，更採用多項無障礙長者友善設計，廚房、洗手間及電掣位置等室內設施均貼心照顧長者及輪椅使用者的日常生活需要，讓他們住得安全舒適。
1至2人單位約226呎
「松悦樓」單位屬開放式設計，內部面積約21平方米（約226平方呎），可供一至二人居住。每個單位均已配備廚櫃、抽油煙機和電熱水爐。項目的長者友善設施包括：
- 大門高低雙防盜眼
- 全屋低門檻
- 趟門洗手間
- 浴室扶手和防滑浴椅
- 易開關水龍頭
- 圓角矮身廚櫃等
開放式單位配備簡單裝修及基本家電
松悦樓社區設備
「松悦樓」地下為康樂中心，方便舉辦跨代聯誼及康體活動。大廈一樓將會接駁乙明邨現有的行人天橋，讓長者住戶輕鬆直達邨內的街市及其他社區設施，促進長者與社區融合。
單位設有多項長者友善設計元素
松悦樓申請資格
符合以下條件的人士可申請入住松悦樓：
- 房協轄下所有出租屋邨的全長者寬敞戶（郊區公共房屋及乙類出租屋邨除外）
- 全部家庭成員於2023年11月30日或之前年滿60歲
- 並無擁有任何香港住宅物業
申請方法及優先編配安排
若所有家庭成員均已年滿65歲，更可獲優先編配單位；乙明邨的全長者寬敞戶會獲優先編配安排。
房協已向所有合資格的全長者寬敞戶派發申請表，住戶可於今年11月30日或之前，將填妥的表格交回所屬的屋邨辦事處。
符合規定可獲終身免租
房協指，成功獲編配入住松悦樓的住戶，如居住期間一直符合相關免租規定，一律可享終身免租及免差餉，並可獲一次性的搬遷津貼，以鼓勵全長者寬敞戶騰出其原有單位，供編配予有需要家庭，達至善用公共房屋資源的目標。
房協首個組裝合成興建項目
「松悦樓」寓意入住的長者長壽健康、充滿喜悅，亦是房協首個採用鋼結構「組裝合成」建築法興建的長者住屋項目，由229個組裝合成及預製組件吊裝組成。「組裝合成」建築法既環保又安全，可令上蓋工程時間較傳統方法節省大約百分之十至十五，亦有助減少建築廢料和對附近居民與環境的影響。
以鋼結構組裝合成建築法興建
