【樓市成交紀錄】來到10月中旬，將軍澳日出康城八期SEA TO SKY錄本月首宗成交，有兩房單位業主睇淡樓市走勢，持貨3年寧微蝕都果斷離場，減價42萬以708萬易手。

樓市成交紀錄（1）日出康城SEA TO SKY錄10月首宗成交

美聯物業將軍澳城中駅分行首席助理聯席董事謝建業表示，日出康城八期SEA TO SKY錄本月首宗成交，有2房單位業主睇淡，願微蝕離場，剛透過該行以708萬元易手。上述成交單位為SEA TO SKY 2座中低層F室，實用面積468呎，屬2房開放式廚房間隔，向東南，望內園。

累減42萬 持貨3年轉手微蝕離場

據悉，業主睇淡後市，故今年8月已放盤，原叫價750萬元，當時亦屬市場開價偏低水平，其後因市况持續向下，再兩三次下調叫價至715萬，最终以708萬元獲買家承接，累減42萬元，折合實用呎價約15,128元。資料顯示，原業主於2020年7月以約718.6萬元購得，持貨3年轉手帳面蝕讓離場。

樓市成交紀錄（2）堅尼地城美菲閣兩房535萬易手

中原地產西南區堅尼地城站分行高級分區營業經理李子駿表示，樓市觀望氣氛濃厚，但仍有不少用家趁香港樓價下調入市，分行新近促成堅尼地城美菲閣2座中層F室，實用面積329平方呎，採2房間隔，業主原先叫價650萬元，因應市況轉淡曾下調叫價，最新以535萬元成交，累減115萬元或17.7%，折合實用呎價16,261元。

業主原先叫價650萬 累減115萬

據了解，買家為用家，見屋苑位置便利，間隔實用，議價後感合適即入市自用。原業主於2016年以512萬元買入單位，持貨7年，是次易手賬面獲利23萬元，單位升值約4.5%。

更多最新香港樓市走勢及二手成交新聞

【按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊】

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。