【二手居屋買賣成交】據土地註冊處資料顯示，二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)9月錄269宗註冊，較8月的359宗減少約25.1%，創逾3年半新低。

按金額劃分9月二手居屋註冊量表現

香港置業研究部董事王品弟表示，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，9月註冊個案一般主要反映8月市況。若按金額劃分9月二手居屋註冊量表現，其中：

  • 價值500萬元或以下二手居屋錄191宗註冊，較8月的249宗減少約23.3%
  • 價值逾500萬至600萬元二手居屋錄50宗註冊，較8月的66宗減少約24.2%
  • 價值逾600萬元二手居屋錄28宗註冊，較8月的44宗減少約36.4%

17個二手居屋註冊量按月報跌

另外，本行選取的30個居屋屋苑9月錄85宗二手住宅註冊，較8月的116宗減少約26.7%；當中有17個屋苑二手住宅註冊量按月報跌，7個屋苑報升，6個屋苑持平。

秀茂坪曉麗苑錄4宗註冊

報跌屋苑中，馬鞍山富安花園、屯門兆禧苑及黃大仙天馬苑各錄得1宗註冊，分別較8月減少約83.3%、80%及75%。報升屋苑中，秀茂坪曉麗苑錄4宗註冊，較8月的1宗大增3倍；旺角富榮花園錄3宗註冊，較8月的1宗大增2倍；筲箕灣東熹苑錄2宗註冊，較8月的1宗增加1倍。

九龍灣麗晶花園以8宗註冊居榜首

而以選取的30個居屋屋苑中，9月二手居屋註冊量排名方面，九龍灣麗晶花園以8宗註冊居榜首，較8月的9宗減少約11.1%；慈雲山慈愛苑由8月「零註冊」大增至9月錄7宗註冊排第二；沙田愉翠苑以6宗註冊排第三，較8月的7宗減少約14.3%。

30個居屋屋苑二手住宅註冊量9月與8月比較

 

9月
註冊量

8月
註冊量

註冊量
升跌幅

麗晶花園

8

9

↓11.1%

慈愛苑

7

0

-

愉翠苑

6

7

↓14.3%

寶盈花園

5

5

0.0%

天盛苑

5

9

↓44.4%

曉麗苑

4

1

↑300.0%

錦豐苑

4

3

↑33.3%

龍蟠苑

4

4

0.0%

穗禾苑

4

5

↓20.0%

富榮花園

3

1

↑200.0%

康華苑

3

2

↑50.0%

康山花園

3

3

0.0%

康翠臺

3

3

0.0%

采頤花園

3

5

↓40.0%

天富苑

3

6

↓50.0%

富寶花園

3

7

↓57.1%

兆康苑

3

8

↓62.5%

東旭苑

2

0

-

東熹苑

2

1

↑100.0%

愛蝶灣

2

2

0.0%

天頌苑

2

4

↓50.0%

雅濤閣

1

1

0.0%

漁安苑

1

2

↓50.0%

廣明苑

1

2

↓50.0%

天馬苑

1

4

↓75.0%

兆禧苑

1

5

↓80.0%

富安花園

1

6

↓83.3%

漁暉苑

0

1

-

富景花園

0

2

-

富康花園

0

8

-

總數

85

116

↓26.7%

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

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