【租樓．租金走勢】啟德全新商場AIRSIDE正式開幕，啟德臨海住宅新盤「維港1號」亦剛有一房單位獲外區客承租，月租15500元，今年5月才入市的業主享租金回報約2.1厘。

租樓租金走勢（1）啟德新盤維港1號租盤成交

美聯物業東九龍嘉匯分行助理聯席董事歐仲為表示，啟德區發展日漸完善，區內全新商場AIRSIDE正式開幕，吸引不少外區客進駐，臨海住宅新盤「維港1號」剛有1房單位獲承租，月租1.55萬元，呎租約47元。

332實呎一房月租15,500元

上述單位為維港1號2A座高層E室，實用面積332方呎，屬1房開放式廚房間隔，由於項目位處臨海，毗連海濱長廊，環境舒適，加上屋苑會所設施齊全，泳池面積之大同區罕有。

啟德區全新商場開幕

加上啟德區內全新商場開幕，吸引外區客承租，每月租金1.55萬元，折合實用呎租約46.7元。據了解，業主於2023年5月以約887.8萬元購入，按現水平租金計，回報率2.1厘。

租樓租金走勢（2）西半山寶翠園3房套6.1萬租出

中原地產西南區寶翠園第一分行經理鍾光英表示，在公司客、海外客以及專才帶動下，市場對租盤需求强勁，而且上述租客的承租能力強勁，料租金表現持續向好。鍾光英指，分行新近促成西半山寶翠園大額租賃成交，單位為6座高層H室，實用面積1,144平方呎。

業主買樓數月即享2.3厘租金回報

單位採3房1套間隔，向東北，享開揚海景，月租叫價6.5萬元，最新以6.1萬元租出，折合實用呎租53元。據了解，租客為從事金融行業的專才，已睇樓一個月餘，見單位景觀開揚，議價後感合適即租用單位。原業主則於2023年中以3,175萬元買入單位，是次出租即享2.3厘租金回報。

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