【租樓．租金走勢】港府專才計劃持續推升香港租賃需求，不少內地人來港搶租盤。中原新近促成中環MY CENTRAL租盤成交，3房1套連儲物室單位月租4萬元租出！即睇各區最新租盤成交紀錄！

租樓租金走勢（1）來港專才承租中環MY CENTRAL三房套

中原地產中環雪廠街分行副區域營業經理胡洛勇表示，專才計劃持續推升本港租賃需求，分行新近促成中環MY CENTRAL租賃成交，單位為低層E室，實用面積821平方呎，採3房1套連儲物室間隔，間隔四正實用。單位最新以4萬元租出，折合平均實用呎租49元，屬市價成交。

近半山扶手電梯 月租4萬享2.2厘租金回報

據了解，新租客為從事金融業的來港專才，於中環上班，見上址鄰近半山扶手電梯，出入方便，議價後感合適即承租單位。業主則於2017年以2,163萬元購入單位，持貨6年，是次出租享2.2厘租金回報。

租樓租金走勢（2）屯門利寶大廈月租8400元

祥益地產執行董事盤嘉茵表示，日前促成一宗屯門利寶大廈之租賃成交個案，是次租客為內地專才，由於來港工作半年，故物色租盤暫住6個月，該單位的租金回報率高達4.1厘。盤氏稱，上述所錄成交單位為低層D室，實用面積234呎，日前獲內地專才租入。

內地專才鍾情企理裝修連傢電 承租6個月

該租客鍾情單位附設企理裝修連傢電，可即租即住，加上屋苑鄰近工作地點，同時毗鄰市中心，生活配套完善，上述租客遂便決定以月租8400元承租單位6個月，平均呎租為35.9元。盤氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估值價約246萬元作計算，該單位的租金回報率高達4.1厘。

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