【樓市成交紀錄】太古城9月暫錄10宗二手成交，平均實用呎價約14,374元。中原新錄503呎高層2房業主劈價20%以800萬成交，比同類低層單位5月成交價平69萬！
樓市成交紀錄（1）太古城高層兩房減價200萬
中原地產太古城齊宮閣A組分區營業經理李百達表示，太古城9月暫錄10宗成交，平均實用呎價約14,374元。李百達指，中原錄太古城耀星閣高層D室成交，實用面積503平方呎，採2房間隔，向東南方向，景觀開揚。業主放盤時叫價1,000萬元，因應市況一般，遂決定大幅下調叫價至$850萬元求售，最新以800萬元成交，累減200萬元或20%，折合實用呎價15,905元。
800萬沽出 比同類低層單位5月成交價平69萬
翻查資料，屋苑對上一宗同類型單位成交追溯至今年5月，一伙同面積海星閣低層D室，成交價869萬，實用呎價17,276元，是次造價回落69萬元或約8.6%。據了解，買家見單位叫價吸引，座向東南，睇樓一次即洽購。原業主則於1995年以288萬元買入單位，一直自用至今，由於早年買入價低，即使現減價2成，賬面仍可獲利512萬元，單位28年間升值1.8倍。
樓市成交紀錄（2）大圍金獅花園321兩房減價33萬
美聯物業大圍-盛世分行(3)首席高級營業經理蔣雲軒表示，為加快套現，部分放盤業主持續擴闊議價空間，該行最新錄得大圍金獅花園321實呎兩房戶以415萬元易手。成交單位為大圍金獅花園2期A座中層8室，實用面積321方呎，採2房間隔。
議價後415萬易手 折合呎價約12,928元
蔣雲軒表示，成交單位為大圍金獅花園2期A座中層8室，實用面積321方呎，採2房間隔。據悉，單位早前以448萬元放售，再獲睇樓多時上車客議價33萬元，以415萬元易手，折合呎價約12,928元。原業主2010年以170萬元購入單位，持貨13年，帳面賺245萬元。
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