【樓市成交紀錄】香港置業表示,放寬樓花按保作用不大,二手交投反覆向下,週末十大屋苑錄2宗成交,按周跌5成,創3週新低。十大屋苑有8個零成交,附屋苑最新平均實用呎價。
「凱和山」首度開賣反應未算太踴躍
香港置業行政總裁馬泰陽表示,政府上週五(9月22日)放寬樓花按保,1,000萬元或以下樓花,最高可借9成,惟措施針對新盤,對二手市場可謂「零」刺激作用。而本週末屯門全新盤「凱和山」首度開賣,市場反應未算太踴躍,觀望氣氛持續。
準買家入市態度審慎
事實上,近期多個新盤以低價策略推出,已搶去不少購買力。香港樓市低迷,儘管普遍二手業主已面對現實調整叫價,除非超筍價放盤,否則交投承接仍然慢熱,準買家入市態度審慎,導致本周末十大屋苑成交量反覆向下,創3週新低。
樓市成交紀錄|8個指標屋苑全數「捧蛋」
根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計樓市成交紀錄,港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於過去週末兩日(9月23至24日)合共錄得2宗成交,較上週末的4宗減少5成。本周末十大指標屋苑中,只有2個屋苑錄得成交,當中淘大花園錄得1宗;另維景灣畔亦錄1宗成交,其餘8個指標屋苑暫全數「捧蛋」。
十大屋苑本週末交投及呎價(港島區)
屋苑 |
本週末 |
上週末 |
|
|
|
23/9-24/9 |
16/9-17/9 |
與上週末 |
|
|
成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
平均實用呎價 (約/元) |
太古城 |
0 |
1 |
-- |
14,293 |
海怡半島 |
0 |
0 |
-- |
15,510 |
十大屋苑本週末交投及呎價(九龍區)
屋苑 |
本週末 |
上週末 |
|
|
|
23/9-24/9 |
16/9-17/9 |
與上週末 |
|
|
成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
平均實用呎價 (約/元) |
西九四小龍 |
0 |
0 |
-- |
16,556 |
港灣豪庭 |
0 |
0 |
-- |
17,300 |
美孚新邨 |
0 |
1 |
-- |
10,400 |
淘大花園 |
1 |
2 |
-50.0% |
13,645 |
十大屋苑本週末交投及呎價(新界區)
屋苑 |
本週末 |
上週末 |
|
|
|
23/9-24/9 |
16/9-17/9 |
與上週末 |
|
|
成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
平均實用呎價 (約/元) |
沙田第一城 |
0 |
0 |
-- |
16,490 |
將軍澳中心 |
0 |
0 |
-- |
15,998 |
維景灣畔 |
1 |
0 |
不適用 |
14,600 |
新都城 |
0 |
0 |
-- |
14,476 |
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