【租盤成交紀錄】在政府搶人才政策下，近月不少高才通陸續來港，美聯新促成一宗剛來港高才通租盤成交，以3.25萬月租北角柏蔚山617實呎租盤，即睇各區樓市最新租金走勢！
租盤成交紀錄（1）剛來港高才通3.25萬月租北角柏蔚山兩房
美聯物業北角天后站分行首席高級營業經理盧浩表示，該行剛促成北角柏蔚山一個617實呎租盤成交，由於屋苑及單位質素佳，故獲剛來港工作的高才通客人垂青，即睇即承接，以月租3.25萬元成交。剛成交的柏蔚山為1座高層H室租盤，實用面積約為617呎，為兩房間格。
業主減價2500元 租金回報率約為2.1厘
單位附有靚裝及齊全屋傢俬電器，可即租即住，加上屋苑質素佳，故獲剛來港工作的高才通客人鍾情，單位原本近期叫價月租3.5萬元，議價後即以3.25萬元月租成交，折合實用呎租約為52.7元。業主於2018年7月份以約1,867.1萬元購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報率約為2.1厘水平。
租盤成交紀錄（2）泓景臺放租數天即獲同區客承租
香港置業西九龍昇悅居商場分行首席高級營業經理黃銘傑表示，長沙灣「四小龍」之一的泓景臺向來受用家歡迎。該行剛促成的一宗該屋苑2房的租務成交，同區客斥約1.78萬元承租，折合實用呎租約38元。上述租出單位為泓景臺8座中層D室，實用面積約468平方呎，建築面積約628平方呎，屬2房間隔，向西北望開揚景。
中層2房月租1.78萬 租金回報約13.5厘
黃銘傑稱，單位以約1.8萬元放租約數天後獲區內客接洽，雙方經議價後約1.78萬元租出，折合實用呎租約38元，建築呎租約28.3元。據了解，新租客為家庭客，心儀單位有新裝修，故睇樓1次後火速決定承租。資料顯示，業主在2002年9月以約158.5萬元購入上述物業，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約13.5厘。
租盤成交紀錄（3）長沙灣映築全新2房17500元租出
利嘉閣地產西九龍-昇悅居分行高級聯席董事李啟昌表示，該行新近促成長沙灣映築高層G室的二手租賃成交。單位實用面積332方呎，屬2房間隔，外享市區景致。新租客認為上址剛入伙，心儀單位全新，且不需另外添置電器，即與業主議價。
業主去年買入 享租金回報2.6厘
業主原開價18,500元，最終累減至17,500元承租，折合實用面積呎租約52.7元。據悉，業主於2022年以約808.7萬元買入單位，現成功租出，可享租金回報約2.6厘。李氏補充，該屋苑現時有約10個租盤，月租入場費約17,500元起。
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