租盤成交紀錄｜屯門居屋483呎兩房新裝修月租1萬！呎租20.7元

【租盤成交紀錄】近日香港樓市二手成交量呈跌，但租務交投持續活躍。私樓租盤搶手，居屋亦是個選擇。屯門居屋兆康苑483呎兩房新裝修，月租1萬租出！

租盤成交紀錄（1）屯門居屋483呎兩房新裝修月租1萬

祥益地產高級分行經理古文彬表示，日前促成一宗屯門居屋兆康苑之租務成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率達2.9厘。上述所錄成交單位為N座低層8室，實用面積483呎，兩房一廳，日前獲區內客垂青。

古氏稱，該租客鍾情單位已經完成翻新工程，能以全新裝修的狀況下入住，而且更提供部分電器可以使用，毋需大量添置，加上租客的家人亦居於同屋苑，方便照應，遂便決定以月租1萬元「即睇即租」上述單位，平均呎租為20.7元。

美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示，大埔生活配套成熟齊全，近年吸引不少家庭客進駐，該行最新促成外籍家庭客以月租2.1萬元承租大埔寶馬山750實呎3房套戶，業主1997年買入單位，租賃回報近4厘。

楊浩然表示，成交單位為大埔寶馬山8座中層E室，實用面積750平方呎，屬3房套間隔，屋苑環境寧靜舒適。據悉，單位早前以2.1萬元放租，獲外籍家庭客「零議價」以月租2.1萬元承租，實用呎租約28元。業主1997年4月以645.2萬元購入單位，以是次租值計算，租賃回報近4厘。

美聯物業大埔-康樂園分行首席高級營業經理賴嘉敏表示，該行最新促成外區家庭客以月租4.6萬天承租大埔海日灣1,505實呎戶連車位。業主買入單位僅約5個月，即享逾2.5厘租賃回報。成交單位為大埔海日灣D1座低層D室，實用面積1,505平方呎。

單位屬4房雙套連工人套間隔，屬全新入伙，外望內園景，環境清幽恬靜。據悉，單位早前以4.95萬元連車位放租，獲外區家庭客議價3,500元，以月租46,000元承租，實用呎租約30.6元。業主2023年4月以2,189.9萬元購入單位，以是次租值計算，租賃回報約2.5厘。