樓市成交紀錄香港樓市二手成交量持續低迷,將軍澳9月至今暫錄約38宗成交。部分成交個案均以大幅減價盤為主。中原新錄LP6臨海套三房戶蝕讓134萬離場。

樓市成交紀錄(1)LP6臨海套三房戶1270萬沽

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳本月至今暫錄約38宗成交,中原最新促成日出康城LP6本月首宗交投,單位為2座中層C室,實用面積791平方呎,採三房套房間隔,另設儲物房,單位座向西南方,擁臨海景。

持貨近5年 轉手賬面蝕讓134萬離場

單位最新以1270萬元易手,折合實用呎價16056元。據了解,原業主於2018年10月以1404萬元購入上址,持貨近5年,現轉手賬面需蝕讓134萬元離場。

樓市成交紀錄(2)港灣豪庭業主減價90萬沽2房戶

香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示,該行日前促成一宗位於太角咀的港灣豪庭買賣成交,新買家斥500萬元入市2房戶,實用呎價約15,528元。上述租出單位為港灣豪庭4座中層H室,實用面積約322平方呎,建築面積約477平方呎,屬2房間隔。成交

成交價500萬 帳面升值2倍

曾家輝稱,單位以590萬元放盤3個月後獲新買家接洽,雙方議價後以約500萬元承接,折合實用呎價約15,528元,建築呎價約10,482元。據悉,新買家為外區客,心儀單位內櫳企理及價格相宜,故睇樓1次後即拍板承接。資料顯示,原業主於2004年11月以約166.8萬元購入上述單位,是次轉手帳面獲利333.2萬元,升值近2倍。

樓市成交紀錄(3)粉嶺公屋華明邨566實呎戶245萬易手

美聯物業粉嶺-ONE INNOVALE帝庭軒分行聯席區域經理葉容生表示,市場購買力持續,更伸延至公屋第二市場,該行最新促成港島分支家庭斥245萬元於第二市場購入粉嶺華明邨566實呎戶,原業主2011年買入單位,帳面賺近「兩球」。

2011年貨減價15萬 帳面賺近「兩球」

葉容生表示,成交單位為粉嶺華明邨康明樓中層10室,實用面積566平方呎,屬3房間隔,裝修企理。據悉,單位早前以260萬元連放售,獲覓樓多時的港島分支家庭議價15萬元,以245萬元於第二市場承接,實用呎價約4,329元。原業主2011年以46.78萬元購入單位,持貨12年,帳面獲利198.22萬元。

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